موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام خانمی که شریک مرحوم پدر بنده در یک دستگاه آپارتمان بوده که این خانم آپارتمان را از فروشنده خریداری نموده و مدرک آن مبایعه نامه املاک ملکی می باشد این مبایعه نامه در مورخه ۱۰/ ۱۱ انجام گرفته و مدرک بنده یک برگ سند رسمی تفویض وکالت تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی است که در فردای آن روز ۱۱/ ۱۱ و طی آن همان فروشنده آپارتمان (موکل) و علاوه بر آن خانم خریدار در مبایعه نامه وشریک پدر بنده در سند رسمی تفویض وکالت در قسمت وکلا نام پدر بنده نیز وجود دارد و در توضیحات عنوان نموده که سهام وکلا به صورت بالسویه می باشد،لذا در حال حاضر ایشان حاضر به همکاری نیستند با این تفاسیر این خانم که آپارتمان را طی مبایعه نامه از فروشنده خریداری نموده و فردای آن روز این فروشنده آپارتمان را به صورت وکالتی به نام این خانم و پدر بنده زده است لذا سوال بنده از شما بزرگواران و اساتید این است که اینجانب به عنوان ورثه پدرم چگونه و با چه عنوانی طرح دعوی نمایم که سهم پدرم را بگیرم باتشکر از لطف شما
باسلام در صورتی که قابل افراز باشد انجام میشود در غیر این صورت میتوانید دستور فروش ملک را از دادگاه بگیرید و ملک به فروش رسیده و به نسبت سهم وراث بینشان تقسیم میشود و وکالت نیز با فوت موکل مرتفع می گردد
وکالت داده شده رسمی به پدر و خانم مورد اشاره با فوت پدر باطل شده است علت انعقاد وکالت یحتمل به سبب در رهن بانک بودن سند تا تصفیه کامل اقساط رهنی اجاره به شرط تملیک بوده است. با این وصف به نظر میرسد با درخواست انحصار وراثت و تعیین سهم الارث شریک مشاعی شوند و بهتر است وراث به همراه خانم شریک مجددا درخواست وکالت رسمی از فروشنده اخذ نمایند و تا موعد گرفتن سند مشاعی اقدامی به طرح دعوا ننمایند بعد از حصول آن می توانند خواهان تقسیم سهم الارث شوند که از طریق مزایده یا توافق حاصل می آید.
سلامسوال مبهم است چنانچه سند رسمی دارد نسبت به سهم میزان مبلغ ۳دانگ پرداخت و سند بنام نمایید و چنانچه سند مشاع است و قابل افراز تقاضای افراز و براساس سهم اقدام به دریافت سند کنید ویا پرداخت مبلغ ۳دانگ خریداری نمایید در نهایت میتواند دستور فروش مال مشاعی را از دادگاه از طریق دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی ثبت نمایید موفق باشید
سلام در املاک مشاعی در صورتی که قابل افراز نباشند، شما میتوانید دستور فروش ملک مشاع را از دادگاه اخذ کنید که پس از فروش، معادل پولی سه دانگ سهم پدرتان به ورثه پرداخت خواهد شد، البته توضیحات شما مبهم است ولی این نکته هم حائز اهمیت است که عقد وکالت با فوت باطل می شود
