نحوه احراز سوءنیت فروش مال غیر و یا تشخیص معامله فضولی

سلام، دانشجو نیستم و این دو سوال درسی نیستند. صرفا سوال یک برام رخ داده و سوال دوم هم مرتبط به سوال یک و جهت افزایش اطلاعاتم. دوتا سوال دارم از حضورتون ۱_ اگر سال ۹۱ زمین غیر رو بفروشم چون فکر می‌کردم مال خودمه و دو روز بعد متوجه بشم مال من نبوده و تا ۱۴۰۲ اقدامی نکرده باشم به علت فقدان سواد حقوقی آیا معامله فضولیه؟ برای اینکه معامله فوق انتقال مال غیر کیفری باشه، باید هنگام انعقاد عقد عالم باشم که مال متعلق به غیره؟ و اگر بعد از یک روز از انعقاد عقد بفهمم مال متعلق به غیره دیگر معامله فضولیه؟ ۲_ اگر سال ۹۱ مرتکب انتقال مال غیر مصوب ۱۳۰۸ و کلاهبرداری مصوب ۱۳۶۷ شده باشم و شاکی سال۱۴۰۲ شکایت انتقال مال غیر و کلاهبرداری کنه ازم، برای احراز سوءنیتم از(عنصر مادی و روانی مندرج در ماده ۱۴۴ و ۱۴۵ قانون مجازات اسلامی مصوب ۹۲) استفاده میشه؟ مگر نمیگن قانون نسبت به ماقبل خود اثر نداره؟ چطور میشه من سال ۹۱ مرتکب جرائم فوق بشم و از عناصر سال ۹۲ برای احراز سوءنیتم استفاده بشه؟خیلی متشکرم.