نحوه اجرای حکم فک قفل ویلای خریداری شده در صورت سکونت ثالث
سلام، سه سال پیش با قولنامه یک ویلا از شخصی خریداری کردیم که هیچوقت ویلا را تحویل نداد. بر اساس شکایتهایی که شد نهایتا رای دادگاه این بوده که طرف ویلا را تحویل دهد. با توجه به اتمام مهلتهای داده شده، شخص فروشنده برای تحویل حاضر نشد و امروز دستور اجرائیات برای فک قفل صادر شد. قرار است هفته بعد برای فک قفل به ویلا برویم، چندین بار به ویلا مراجعه کردیم اما کسی پاسخگو نبود. با توجه به اینکه مطمئن نیستیم فروشنده همان ویلا را به شخص دیگری فروخته است یا نه، بهتر است چه اقداماتی انجام دهیم؟ مثلا اگر شخص دیگری در ویلا باشد و ادعا کند ویلا را خریداری کرده است چه باید کرد؟ ممنون.
حکم دادگاه و دستور فک قفل را از طریق مأمور اجرای احکام اجرا کنید و ملک را تحویل بگیرید. در صورتی که شخص ثالثی مدعی مالکیت یا خریدار باشد، همان شخص باید به صورت جداگانه در دادگاه طرح دعوا کند.
این روال کلی اجرای حکم است، اما نحوه برخورد مأمور اجرا در صحنه بسته به نوع تصرف شخص ثالث میتواند تفاوت داشته باشد.
