بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه اجرای حکم فک قفل ویلای خریداری شده در صورت سکونت ثالث

پرسیده شده
۲۱ پاسخ ۳۴۶

سلام، سه سال پیش با قولنامه یک ویلا از شخصی خریداری کردیم که هیچوقت ویلا را تحویل نداد. بر اساس شکایت‌هایی که شد نهایتا رای دادگاه این بوده که طرف ویلا را تحویل دهد. با توجه به اتمام مهلت‌های داده شده، شخص فروشنده برای تحویل حاضر نشد و امروز دستور اجرائیات برای فک قفل صادر شد. قرار است هفته بعد برای فک قفل به ویلا برویم، چندین بار به ویلا مراجعه کردیم اما کسی پاسخگو نبود. با توجه به اینکه مطمئن نیستیم فروشنده همان ویلا را به شخص دیگری فروخته است یا نه، بهتر است چه اقداماتی انجام دهیم؟ مثلا اگر شخص دیگری در ویلا باشد و ادعا کند ویلا را خریداری کرده است چه باید کرد؟ ممنون.

۲۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سلام


سلام

اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی مدارک و اخذ توضیحات است

گفتگو با وکلای آنلاین ۵۹ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده اجرای احکام کیفری و جرایم ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک ثبت احوال و هویت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان

عرض سلام و احترام،اثبات ادعا تا مدعی است

با سلام چنانچه ادعای مالکیت شخص متصرف مستند به سند رسمی یا عادی باشد حکم متفاوتی دارد

مطابق رای دادگاه و اجراییه صادره فک قفل را انجام‌دهید اگر کسی مدعی است میباید در دادگاه طرح دعوا کند

سلام اظهارات ومدارک ومستندات شخص چنانچه در ویلا باشد باید اثبات نماید موفق باشید

درود آن شخص باید ادعای خود را نزد مقام قضایی اثبات نماید

سلام
آن شخص باید ادعای خود را اثبات نماید

با احترام، امر خلاف قانون صورت نخواهد گرفت و مطابق حکم دادگاه و اجرائیه صادره اقدام نمایید...
اگر آن شخص ساکن ویلا، ادعای خریداری و مالکیت ویلا را دارد باید در دادگاه مالکیت خود را به اثبات برساند..

سلام،وقت بخیر،مامور اجرا طبق اجراییه موظف به اجرای حکم شما میباشد واگر بفرض مدعی درویلا باشد باید مجزا از فروشنده شکایت کند

سلام مطابق با حکم اجرا فک قفل نمایید و به تصرف خود دراورید. مدعی میبایست با ارائه مستندات طرح دعوی نماید

سلام ازطریق اجرای احکام

با سلام
از طریق دادگاه حکم اجر شود.

سلام از طریق دادگاه حکم را اجرا کنید. اگر ثالثی مدعی بود باید دادخواست مطرح کند

با هماهنگی واحد اجرا اقدام به تصرف ملک نمایید و درصورتی که ملک به دیگری فروخته شده باشد باید خریدار طرح دعوا نماید.

سلام،
چیزی که احتمال بیشتری دارد تصرف مالکانه شماست مگر اینکه خلاف آن ثابت شود، که احتمال ضعیف تری دارد و اقدامی هم در حال حاضر به شما توصیه نمی شود.

سلام با حکم دادگاه ابتدا بروید و بعد اگر کسی مدعی مالکیت بود جداگانه باید طرح دعوی نمایید

سلام با داشتن حکم دادگاه بهتر است اقدام کنید تا با فک قفل ملک تحویل شما گردد و چنانچه کسی مدعی باشد باید جداگانه طرح دعوی کند.

با سلام
بهتر است شما حکم مزبور را اجرا و ویلا را تصرف نمایید. اگر در آینده ادعایی توسط شخصی مطرح گردد وی بایستی آن را اثبات کند و در حال حاضر از این جهت امکان اقدام خاصی وجود ندارد.

درود بر شما،دوست گرامی شما حکم را اجرا کنید،چنانچه کسی معترض بود، بایستی جداگانه اقدام کند.

با سلان،با توجه به حکم صادره باید به وسیله ماموررقانون فک قفل صورت گیرد.اگر شکایت جدیدی مطرح است باید طرح دعوا شود.

سلام شما با داشتن حکم دادگاه فعلا مقدم بوده و باید فک قفل ملک تحویل شما گردد اگر کسی مدعی است باید جداگانه طرح دعوی نمایذ

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۲,۷۱۶ مشاوره حقوقی ملکی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۹۱۳ وکیل ملکی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا