نحوه اجرای حکم برای تنظیم سند چگونه است؟

سلام ، ملکی پیش خرید شده اما فروشنده از تحویل و تنظیم سند خودداری مینماید طی شکایت فروشنده ملزم به تحویل ملک و تنظیم سند گردیده اما ایشان تا زمان صدور اجرائیه اقدام به اجاره دادن ساختمان ، و پس از صدور اجرائیه نیز اقدام به تمدید اجاره به مدت 2 سال نموده اند در روند اجراء از اینجانب خواسته شد که تتمه ثمن معامله واریز گردد که بنده نیز عین محاسبات انجام شده را توسط واحد مذکور به حساب سپرده دادگستری واریز نموده اما با توجه به ابلاغ های صادره به فروشنده ایشان حاضر به تخلیه و تحویل ملک نگردیدند که منجر به صدور حکم جلب شد ، حال واحد اجرای احکام بدلیل حضور شخص ثالث از اجرای حکم امتناع نموده و پرونده را به مدت 3 ماه است که مسکوت نگه داشته و همچنین محکوم علیه را بدون جلب رضایت اینجانب و تنها با کفالت آزاد نموده حال سئوالی که پیش آمده این است که آیا اجرای احکام می تواند اجرائیه های صادره را بدلیل همچین مواردی مسکوت نگه دارد لازم به ذکراست که واحد اجراء طی احضار مستاجر و محکوم علیه اقدام به راهنمایی ایشان جهت تنظیم دادخواست تاخیر در اجرای حکم نموده ! باتشکر