بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه اجاره زمین‌های ملی و دولتی برای احداث جایگاه سوخت چگونه است؟

پرسیده شده ۲ ساعت پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

آیا امکان اجاره زمین‌های بیابانی و بلااستفاده‌ای که در حاشیه جاده‌ها قرار دارند از دولت وجود دارد؟ هدف از اجاره، احداث جایگاه سوخت است. لطفاً راهنمایی کنید که برای این کار باید به کدام مرجع مراجعه کرد و روند آن چگونه است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان اجاره زمین‌های ملی و دولتی حاشیه جاده برای احداث جایگاه سوخت وجود دارد اما همه اراضی قابل واگذاری نیستند. برای این کار باید وضعیت ملک را از طریق منابع طبیعی و امور اراضی استعلام کرده و مجوز یا موافقت اصولی را از شرکت نفت یا سامانه ملی مجوزها پیگیری نمایید.

امکان دریافت زمین بستگی به نوع کاربری آن قطعه و تایید صلاحیت طرح شما از سوی مراجع ذی‌ربط دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مراحل اجاره زمین دولتی برای احداث جایگاه

اجاره این اراضی منوط به بررسی نوع مالکیت و امکان واگذاری آن قطعه خاص در حاشیه جاده است. در گام اول باید مختصات زمین به اداره منابع طبیعی و امور اراضی ارائه شود تا تاییدیه لازم صادر گردد. سپس باید طرح احداث جایگاه سوخت را به شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی یا از طریق سامانه ملی مجوزها ارائه دهید تا موافقت اصولی صادر شود. در صورت موافقت این مراجع، قرارداد اجاره با ادارات مربوطه منعقد خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ ساعت پیش
سیما حشمتی

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

با سلام واحترام
بله، در صورت دولتی یا ملی بودن زمین و امکان واگذاری، می‌توان برای احداث جایگاه سوخت درخواست داد
ولی هر زمین حاشیه جاده‌ای قابل واگذاری نیست.
ابتدا مشخصات و محل دقیق زمین را به اداره منابع طبیعی و امور اراضی استان ارائه کنید تا وضعیت مالکیت و قابلیت واگذاری مشخص شود. سپس برای موافقت اصولی احداث جایگاه به شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی منطقه مراجعه کنید. در صورت تایید زمین و طرح، مراحل واگذاری و انعقاد قرارداد اجاره انجام می‌شود.

طیبه اصغری ۵۶ دقیقه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۷ مشاوره موفق

باید از طریق اداره کل امور اوقاف یا «سازمان زمین‌های ملی» استعلام بگیرید که آیا زمین مورد نظر «متروکه»، «بیابانی» و «بدون مالک» است یا خیر. اگر زمین متعلق به دولت باشد، باید مشخص شود تحت مدیریت سازمان راه و ترابری، نیرو، یا سازمان زمین‌های ملی قرار دارد.ازآنجا که هدف احداث جایگاه سوخت است، زمین باید از نظر «حاشیه جاده» و «طرح ترافیکی و ایمنی» توسط وزارت راه تایید شود. بدون این تاییدیه، حتی اگر زمین متعلق به دولت باشد، اجازه ساخت در حاشیه جاده را نخواهید داشت.در بسیاری از موارد، دولت برای جلوگیری از فساد، اراضی را از طریق «مزایده عمومی» واگذار می‌کند. یعنی سازمان مربوطه پس از تایید طرح شما، فراخوان مزایده می‌دهد و کسی که با قیمت بالاتر و شرایط بهتر آماده شود، حق استفاده از زمین را (به صورت اجاره بلندمدت یا حق انتفاع) دریافت می‌کند.دقت کنید که در این نوع قراردادها، شما مالک زمین نمی‌شوید، بلکه «حق انتفاع» یا «اجاره بلندمدت» دریافت می‌کنید. در تنظیم قرارداد، مدت زمان اجاره و شرایط تمدید بسیار حیاتی است.

کامران کیانی ۱ ساعت پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۸ مشاوره موفق

درود بر شما
اصولا امکان اجاره برخی اراضی ملی و دولتی برای احداث جایگاه سوخت وجود دارد، مشروط به اینکه زمین قابل واگذاری باشد و از نظر حریم راه، منابع طبیعی، محیط‌زیست و سایر مراجع مانعی نداشته باشد.
ابتدا درخواست خود را به شرکت پخش فرآورده های نفتی محل احداث جایگاه ارائه کنید و موافقت اصولی اولیه را اخذ کرده و باید محل و مختصات زمین مشخص و از اداره منابع طبیعی و مدیریت امور اراضی استان درباره ملی یا دولتی بودن و قابل تخصیص بودن آن استعلام شود.
پس از اخذ مجوزهای اولیه، درخواست واگذاری زمین از طریق مدیریت امور اراضی و کمیسیون مربوط مطرح و در صورت تصویب، قرارداد اجاره رسمی با دولت تنظیم می‌شود.
امیدوارم موفق باشید.

زهرا فرج ۲ ساعت پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۴۷ مشاوره موفق

در اصل، واگذاری اجاره‌ای اراضی دولتی و ملی برای احداث جایگاه سوخت، با احراز شرایط قانونی و اخذ مجوزهای لازم امکان‌پذیر است. ابتدا باید مالکیت و قابلیت واگذاری زمین از اداره منابع طبیعی و امور اراضی استان و وضعیت حریم راه از اداره راهداری استعلام شود. سپس موافقت اصولی احداث جایگاه از شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی اخذ و درخواست واگذاری و اجاره زمین از مرجع متولی پیگیری می‌شود.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ویدا سماوات ۲۷ دقیقه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۶ مشاوره موفق

سلام واگذاری اجاره‌ای اراضی دولتی و ملی برای احداث جایگاه سوخت، با احراز شرایط قانونی و اخذ مجوزهای لازم امکان‌پذیر است. ابتدا باید مالکیت و قابلیت واگذاری زمین از اداره منابع طبیعی و امور اراضی استان و وضعیت حریم راه از اداره راهداری استعلام شود. سپس موافقت اصولی احداث جایگاه از شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی اخذ و درخواست واگذاری و اجاره زمین از مرجع متولی پیگیری می‌شود.موفق باشید

حمیدرضا قاسمی ۲ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴۱ مشاوره موفق

برای اجاره زمین بیابانی و احداث جایگاه سوخت، باید به سامانه ملی مجوزها مراجعه کنید، چون مرجع اصلی صدور مجوز، وزارت نفت / شرکت ملی پالایش و پخش فرآورده‌های نفتی است . اگر زمین دولتی یا منابع ملی باشد، باید سند اجاره‌نامه محضری حداقل سه‌ساله با ادارات اوقاف یا منابع طبیعی ارائه دهید .

مجتبی نصیری نیا ۴۱ دقیقه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۰ مشاوره موفق

زمین های واقع در حاشیه جاده ها اصولا متعلق به منابع طبیعی می باشد لذا امکان دارد مالک آن شخصی یا متعلق به ارگانهای دیگر باشد.
پس از تملک زمین باید نسبت به تغییر کاربری زمین اقدام نمایید سپس مجوزهای لازم را حسب مورد از محیط زیست، منابع طبیعی و ... اخذ و به شرکت ملی فراوردههای نفت تحویل دهید. تا مجوز مربوطه صادر شود. البته تمام درخواستهای و مدارک ابتدا از طریق سامانه صدور مجوز ها باید انجام شود.

زهرا حبیبی نیا ۲۷ دقیقه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۹ مشاوره موفق

سلام بله، امکان اجاره زمین‌های ملی و دولتی بلااستفاده در حاشیه جاده‌ها برای احداث جایگاه سوخت یا مجتمع خدماتی-رفاهی بین‌راهی وجود دارد. ... این زمین‌ها معمولا جزو منابع ملی یا حریم راه‌ها هستند و دولت آن‌ها را در قالب اجاره بلندمدت معمولا ۳۰ ساله قابل تمدید یا حق انتفاع یا حق بهره‌برداری به متقاضیان واگذار می‌کند.

محمود رئیسی ۲ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

با سلام
با توجه به توضیحات شما ، اگر اراضی منابع طبیعی باشد و از سالیان قبل تجت تصرف شما بوده باشد شما می توانید به اداره منابع طبیعی درخواست خود را مطرح نمایید شما باید طرح خود را که می خواهید در زمین اجرا نمایید ارائه نمایید
شما باید از طریق اداره امور اراضی و جهاد کشاورزی و اداره منابع طبیعی پیگیری نمایید

معصومه حیدری ۴۰ دقیقه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۰ مشاوره موفق

درود
بطورکلی امکان اجاره زمین‌های ملی و دولتی حاشیه جاده برای احداث جایگاه سوخت وجود دارد اما همه اراضی قابل واگذاری نیستند. برای این کار باید وضعیت ملک را از طریق منابع طبیعی و امور اراضی استعلام کرده و مجوز یا موافقت اصولی را از شرکت نفت یا سامانه ملی مجوزها پیگیری نمایید.

هومن زمانی ۱ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۶ مشاوره موفق

این بستگی به شما دارد که زمینی که در نظر دارید به کدام نهاد تعلق دارد راهداری منابع طبیعی شهرداری یا ... با آنجا وارد مذاکره شوید که یا آنجا را به شما واگزار کند یا اجاره نامه ی رسمی با شما منعقد کند سپس از طریق درگاه مجوزها درخواست خود را برای مجوز جایگاه سوخت ثبت میکنید سپس درخواست کطبی خود را به مدیر شرکت پخش فراورده های نفتی میدهید

سمانه پیرانی ۲۵ دقیقه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

بله. مرجع اصلی شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی است.

زمین نیاز به سند ۶ دانگ یا اجاره محضری حداقل ۳ ساله دارد.

درخواست به پخش منطقه، بررسی کمیته، موافقت اصولی حدود ۵ ماه.

برای حاشیه جاده از سازمان راهداری در قالب مجتمع بین‌راهی اقدام کنید.

نوشین اشگرف ۳۷ دقیقه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

بله، اگر زمین دولتی یا ملی باشد و از نظر قانونی قابلیت واگذاری داشته باشد، می‌توانید برای احداث جایگاه سوخت درخواست دهید؛ اما صرفا حاشیه جاده بودن زمین، به معنی امکان واگذاری نیست.
ابتدا مشخصات و موقعیت دقیق زمین را به اداره منابع طبیعی و امور اراضی استان ارائه کنید تا مالکیت و امکان واگذاری آن بررسی شود. در صورت تایید، برای دریافت موافقت اصولی احداث جایگاه به شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی منطقه مراجعه می‌کنید. پس از تایید زمین و طرح، مراحل واگذاری و تنظیم قرارداد اجاره انجام خواهد شد.

جاوید محمدی ۲ ساعت پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۶۱ مشاوره موفق

باسلام کاربر گرامی
بله امکان استفاده از آن وجود دارد از مجرای منابع طبیعی و امور اراضی اقدام نمایید در صورت استعلام مثبت به شرکت نفت مراجعه کنید

حسین علیمحمدی ۱۵ دقیقه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱۸ مشاوره موفق

سلام بله وجود داره شما با مراجعه به منابع طبیعی و اداره جهاد کشاورزی میتونید طرح خودتون ارائه بدید و مطابق نیازتون زمین بگیرید البته اگر تا مدت مشخصی طرح اجرا نشه زمین ازتون گرفته میشه

۱۷۰ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال