نحوه اثبات مالکیت متوفی بر ملکی با سند رسمی شخص ثالث جهت تحریر ترکه
پرسیده شده ۳ ساعت پیش۶ پاسخ ثبت شده
چگونه میتوان مالکیت متوفی را نسبت به ملکی فاقد سند تک‌برگ اثبات کرد؟ با استعلام پلاک ثبتی اصلی و فرعی در اداره ثبت، سند به نام شخص دیگری ثبت شده است؛ این در حالی است که متوفی تا زمان فوت ملک را اجاره می‌داده و اکنون نیز در اجاره است. با توجه به در جریان بودن پرونده تحریر ترکه و ادعای سایر وراث مبنی بر اینکه ملک جزو ترکه نیست، چگونه میتوان مالکیت را اثبات کرد؟ آیا کدهای رهگیری اجاره‌نامه‌های مستأجران میتواند مؤثر باشد و استعلام آنها از چه مرجعی امکان‌پذیر است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
صرف اجاره دادن ملک و وجود کد رهگیری دلیلی قطعی برای اثبات مالکیت متوفی نیست، اما قرینه‌ای مؤثر به شمار می‌رود. برای اثبات موضوع باید دعوای اثبات مالکیت علیه دارنده سند رسمی اقامه شود و تا زمان اثبات، ملک در ترکه تقسیم نمی‌شود.
