موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، اگر مورد معاملهای مستحقللغیر در بیاد بعد از چندین ماه، در قرارداد هم هیچگونه وجه التزامی قید نشده باشه بابت این قضیه و کل ثمن هم پرداخت شده باشه و کار به شکایت برسه و طبق رای وحد رویه ۷۳۳ و۸۱۱ به خریدار جاهل خسارات به نرخ رو تعلق میگیره، در زمان معامله بین خریدار و فروشنده همه چیز دوستانه انجام شده باشه و نزد یک شاهد که پای قولنامه رو امضا کرد اعلام کنه من کمتر از ۱ ماه سند رو بهت انتقال میدم و نتونسته، آیا فروشنده میتونه ادعا کنه خریدار خبر داشت؟ نه شاهدی داره نه پیامکی رد و بدل شده.نظر قضات چیه؟ از خریدار و فروشنده چه سوالاتی میپرسن تا به واقعیت برسن؟ با توجه به اینکه ۱۰۰ درصد ثمن پرداخت شد. اگر ادعا کنه برای خودش دردسر میشه که شما با علم به اینکه مورد معامله مشکل داشت انتقال دادین؟ از بزرگواران راهنمایی میخوام. ممنونم.
اصل بر عدم است یعنی فروشنده باید بتواند ادعای خود را مبنی بر اطلاع خریدار از مستحق للغیر بودن مبیع، اثبات کند وگرنه نافی را نفی کافیست یعنی انکار خریدار از اطلاع، کفایت دارد که حکم نهایتا وفق آرای وحدت رویه ۷۳۳ و ۸۱۱ دیوانعالی کشور، له او صادر شود.
با سلام
اگر منظورتان این است که شما اطلاع داشته اید که فروشنده نمیتواند ظرف یک ماه سند را به شما انتقال دهد بایستی بدانید این فرض حتی در صورت اثبات تفاوتی در پرداخت ثمن به نرخ روز توسط فروشنده ایجاد نخواهد کرد.
سلام
اطلاع خریدار از چه چیزی مهم است که در سوال شما مفقود است. با وجود این دو فرض متصور است:
۱ ـ فروشنده ادعا کند که خریدار از مستحق للغیر بودن مبیع آگاه بوده و با این گاهی تن به معامله داده است. در صورت اثبات این ادعا، خریدار عالم فقط می تواند ثمن معامله را فروشنده بگیرد و در این فرض ثمن به نرخ روز نمی شود.
۲ ـ فروشنده ادعا کند خریدار آگاه بوده که ظرف یک ماه، سند را نمی توان گرفت. این اطلاع حتی ثابت بشود تاثیری به حال فروشنده در پرداخت به روز ثمن معامله ندارد زیرا قانون فقط آگاهی خریدار از مال غیر بودن مبیع را مورد حکم قرار داده است. بنابراین در این فرض ثمن به نرخ روز محاسبه می شود.
