لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. خسته نباشید.
یک خانه کلنگی (ویلایی) دو طبقه حیاط دار در شهر تهران هست که پایان کار ندارد. پدر که مالک این خانه است، میخواهد نصف این خانه یعنی سه دانگ ان را به نام دخترش کند.
ایا نبود پایان کار میتواند مانع این کار شود و نگذارد پدر نصف خانه را به اسم دخترش کند؟
(در این خانه اشپزخانه و حمام و دستشویی و انباری اضافه شده و پایان کار گرفته نشده است.)
باتشکر.
درود
انتقال رسمی ملک نیازمند اخذ پایان کار می باشد
سلام
یکی از مدارک مورد نیاز جهت انتقال پایان کار میباشد
باسلام انتقال رسمی نیازمند صدور گواهی پایان کار است
سلام
انتقال نیازمند وجود پایانکار می باشد
با سلام
بدون وجود پایان کار، انتقال رسمی ملک امکان پذیر نمی باشد.
باسلام. دراینصورت میتوانیدصلحنامه عادی تنظیم کنید.
سلام و ادب
می توانید موقتا پایان کار اخذ نکنید و به صورت عادی ملک را مورد نقل و انتقال قرار بدهید، اما به هر حال پایان کار میبایست اخذ بشود زیرا تا زمانی که پایان کار اخذ نشده نمی توانید ملک را بصورت رسمی به دیگری منتقل نمایید، برای اخذ پایان کار شهرداری پس از بررسی وضعیت ملک ممکن است ملک شمارا مشمول ماده صد قانون شهرداری بداند، در این صورت مبلغی را به عنوان جریمه پرداخت خواهید کرد، سپس امکان اخذ پایان کار فراهم خواهد شد.
با درود
فقط برای انتقال رسمی ، نیاز هست که ملک پایان کار داشته باشد
با سلام،توضیحات کامل توسط همکار محترم داده شد.برای انتقال با سند عادی نیازی به اخذ پایان کار نیست اما برای انتقال رسمی با توجه به استعلام هایی که صورت میگیرد پایان کار لازم است.
درود بر شما ،مستحضر باشید که برای انتقال قطعی سند تبعا پایان کار نیاز است، لکن پدر میتواند نسبت به صلح و یا سایر عقود اقدام نماید.
با درود ، در هنگام انتقال سند رسمی بنام شخص غیر ، دفترخانه اسناد رسمی ، ابتدا از شهرداری و ثبت اسناد و املاک و دارایی استعلام میکند تا بلامانع صادر کنند، شهرداری هم پس از معاینه ملک و تطبیق بنای موجود با پایان کار و پروانه ساخت و سندرسمی ملک ، اگر تطبیق نکند و اضافه بنا داشته باشد موضوع را به کمیسیون ماده صد شهرداری ارجاع میدهند تا جریمه و عوارض و نوسازی متعلقه را صادر کنند و مالک باید مبالغ جریمه ماده صد شهرداری و عوارضات متعلقه را به حساب شهرداری واریز نمایند تا شهرداری منطقه گواهی عدم خلافی صادر کنند و جواب استعلام دفترخانه را کتبا اعلام کنند تا دفترخانه اسناد رسمی انتقال سند رسمی را انجام دهند.
ولی اگر نمیخواهید بصورت سندرسمی انتقال دهید بصورت قرارداد عادی مثل صلحنامه یا بیع نامه میتواند ۳دانگ خانه را بنام فرزندش انتقال دهند و چندنفر هم شاهد امضا کنند ولی بلحاظ تخصصی بودن موضوع بهتر است توسط متخصص حقوقی تنظیم شود
سلام.
مستحدثات جدید و بدون مجوز ،در سند رسمی قید نمی گردد ولی می توان نقل و انتقال صورت داد.
سلام و وقت بخیر.اگر ساخت و ساز غیرمجاز باشد که شهرداری تخریب میکند.ولی اگر اداره ثبت و شهرداری از ساخت و ساز مطلع نباشند سه دانگ ملک را میشود به نام دیگری کرد.
