بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

می‌شود سرقفلی مغازه را با پرداخت مبلغی پس گرفت؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

مالک سر قفلی ۲۰ سال اجاره نداده ( البته به گفته خودش به صندوق دولت پرداخت کرده ) و بدون اجازه مغازه را به شغل دیگری اجاره داده.
۲. چگونه می‌توان پیگیری کرد که به صندوق دولت پول پرداخت کرده یا نه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

عدم پرداخت اجاره‌بها، تغییر شغل بدون رضایت و واگذاری به غیر می‌تواند از دلایل قانونی برای درخواست حکم تخلیه باشد. برای پیگیری اجاره‌های معوقه ابتدا باید از طریق اظهارنامه رسمی مهلت ۱۰ روزه برای پرداخت یا ارائه مدارک واریز تعیین کنید.

امکان بازپس‌گیری ملک بستگی مستقیم به تاریخ قرارداد و نوع تخلفات صورت‌گرفته توسط مستأجر دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط پس گرفتن مغازه دارای سرقفلی

اگر قرارداد شما مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، مواردی مثل عدم پرداخت اجاره، تغییر شغل و واگذاری مغازه به دیگری بدون اجازه می‌تواند موجبات تخلیه ملک را فراهم کند. ابتدا باید از طریق ارسال اظهارنامه رسمی، اجور معوقه را مطالبه و مهلت ۱۰ روزه‌ای برای پرداخت یا اثبات واریز آن مشخص کنید. در صورت عدم پرداخت یا عدم ارائه مدارک، می‌توانید دادخواست تخلیه را در دادگاه مطرح کنید. همچنین تغییر شغل در صورتی که عرفاً شغل کاملاً متفاوتی باشد، زمینه قانونی برای درخواست تخلیه را ایجاد می‌کند.

منابع: قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر روابط استیجاری بین شما و مستاجر تابع قانون موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ باشد شما می توانید برای ایشان اظهارنامه ارسال کنید تا اجاره بهای شما را بپردازند اگر پرداخته اند پاسخ شما را بدهند
و چنانچه پاسخ به اظهارنامه ندادند علیه ایشان می توانید دادخواست تخلیه به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها بدهید تا دادگاه رسیدگی نمایند
ضمنا ایشان مجاز به تغییر شغل و واگذاری به غیر نمی باشند و اینها نیز از موجبات تخلیه است

فرناز مهری ۶ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۳۷ مشاوره موفق

اجور معوقه را از طریق ارسال اظهارنامه رسما مطالبه کنید و مهلت ۱۰ روزه ای برای تادیه آن در نظر بگیرید در صورت عدم وصول اجور معوقه میتوانید با استناد به اظهارنامه از دادگاه تخلیه را بخواهید .تغییر شغل در صورتی موجب تخلیه می شود که عرفا تغییر شغل محسوب گردد مثلا تغییر طلافروشی به تعویض روغنی از مصادیق تغییر شغل است و تغییر کافی شاپ به شیرینی فروشی مصداق تغییر شغل نیست

۳۰۹ وکیل متخصص سرقفلی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال