بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

می خوایم سهممون رو بفروشیم خواهرای دیگه جلوی کارمونو گرفتن؛ چکار می تونیم بکنیم که به حق قانونیمون برسیم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

ما از پدرمون ارثی بهمون رسیده و یک شب نشستیم و در نهایت آرامش با هم تقسیم کردیم. و همه زیرشو امضا کردن و انگشت زدن. (من و خواهرم هر کدوم ۲.۶ دنگ از یک مغازه رو ارث بردیم و برادرم ۰.۸ دنگ از همون مغازه) حالا که می خوایم سهممون رو بفروشیم خواهرای دیگه جلوی کارمونو گرفتن و برادرم هم یک قیمت نامعقول و فضایی پیشنهاد داده و گفته اگه به غریبه بخواین بدین باید با این قیمت بالا بفروشین (مثلا خود ملک ۱ میلیارد می ارزه و برادرم میگه فقط اگه ۲ میلیارد بدین میفروشم) و بقیه خواهرا هم میگن باید به ما بفروشین وگرنه به هر کسی به هر قیمتی بفروشین ما کلا نه توی بنگاه نه توی محضر نمیایم امضا کنیم. الان ما چکار می تونیم بکنیم که به حق قانونیمون برسیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر تقسیم‌نامه معتبر باشد می‌توانید تنفیذ آن و الزام وراث را بخواهید، در غیر این صورت پس از دریافت گواهی انحصار وراثت، امکان درخواست تقسیم یا دستور فروش ملک مشاع از طریق مزایده دادگاه وجود دارد.

این مسیر کلی قانونی است، اما اقدام دقیق شما بستگی به امضا شدن تقسیم‌نامه توسط تمامی وراث و وضعیت افراز ملک دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

روش‌های قانونی فروش سهم‌الارث مشاعی

اگر تمامی وراث تقسیم‌نامه را امضا و اثر انگشت زده‌اند، می‌توانید از دادگاه تقاضای تنفیذ تقسیم‌نامه و الزام وراث به انجام تعهدات را مطرح کنید. در صورتی که همه امضا نکرده باشند یا توافق نامعتبر باشد، باید ابتدا گواهی انحصار وراثت را دریافت کنید. سپس اگر ملک قابل افراز نباشد، از طریق دادگاه دستور فروش مال مشاع را بگیرید تا مغازه با قیمت کارشناسی به مزایده گذاشته شود و سهم هر کس پرداخت گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۰۲ مشاوره موفق

اگر تقسیم نامه به امضاء تمام وراث رسیده باشد میتوانید الزام وراث به ایفای تعهدات را از طریق تنفیذ تقسیم نامه بخواهید ولی اگر تمام وراث تقسیم نامه را امضاء نکرده باشند باید از طریق دادگاه تقسیم ماترک را بخواهید .

پریسا عطاریان
پریسا عطاریان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

با طی کردن مراحل گواهی انحصار وراثت (مراجعه به دفتر خدمات قضایی و سپس شورای حل اختلاف و اخذ گواهی محدود) و سپس دادخواست فروش مال مشاع و غیر قابل تقسیم را بخواهید تا دادگاه از طریق مزایده فروخته و سهم هریک را بدهد

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

با اخذ گواهی انحصار وراثت می توانید دستور فروش مشاع را از دادگاه تقاضا کنید و ملک از طریق مزایده به فروش خواهد رفت

داود حیدری ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام در چنین موردی میتوانید با دادن دادخواست اگر ملک قابل تقسیم وافراز است انرا جدا نمایید وگرنه با حکم قضای با نظر کارشناس منتخب قوه قضا ملک را ارزش گذاری وپس از طی مراحل قانونی فروخته وسهم وی را در حساب دادگستری پس از کسر مخارج قانونی سپرده نمایید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
لیلا رحیمی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
ابتدائا اقدام به گرفتن گواهی انحصار وراثت کنید از طریق شورای حل اختلاف، بعد از گرفتن گواهی دادخواست فروش مال مشاع رو به دادگاه تقدیم کنید تا نسبت به آن رسیدگی شود و حکم مقتضی صادر شود.

۲۶۰ وکیل متخصص فروش ملک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید