بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

می خوام بدونم در صورت شکایت همسایه ها باید کلید حیاط مشاع به اونها داده بشه یا نه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام من درون یک ساختمان چهار واحدی که دارای یک پیلوت و یک حیاط مشاع هست زندگی می کنم حیاط مشاع به صورت مستقل در اختیار طبقه همکف همسایه ما برای دسترسی به این حیاط اعتراض دارند با توجه به اینکه هیچ معبری برای اونها برای دسترسی به این حیاط در اختیار آنها قرار داده نشده ضمن اینکه طبقه همکف در صورت دسترسی اونها کاملا بی حفاظ میشه

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر دسترسی به حیاط فقط از داخل واحد شما باشد یا حق استفاده اختصاصی از آن در سند قید شده باشد، درخواست همسایه‌ها برای گرفتن کلید وجاهت قانونی ندارد.

این یک قاعده کلی است و تعیین دقیق تکلیف به مندرجات سند مالکیت و نحوه دسترسی به حیاط در ساختمان شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام به دادن کلید حیاط مشاع به همسایگان

حیاط هرچند از مشاعات ساختمان محسوب می‌شود، اما اگر دسترسی به آن مستلزم عبور از واحد شخصی شما باشد و راه دیگری وجود نداشته باشد، اعتراض همسایه‌ها برای دسترسی پذیرفته نیست. همچنین در صورتی که در سند مالکیت، حق استفاده اختصاصی از حیاط به طبقه همکف داده شده باشد، مطالبه کلید توسط سایر مالکین وجاهت قانونی ندارد. بنابراین بررسی مندرجات سند مالکیت و وضعیت معبر ورودی برای حل این اختلاف ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
زهره کشاورزی
زهره کشاورزی تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲٬۷۷۴ مشاوره موفق

اگر هیچ گونه معبری برای دسترسی ندارند و طبیعتا باید از ملک شخصی شما باید عبور کنند اگر چه حیاط هم مشاع است اما اعتراض آنها پذیرفته نیست

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۸۳ مشاوره موفق

اگر استفاده اختصاصی حیاط در سند به طبقه اول داده شده باشد ، مطالبه کلید توسط سایر مالکین وجاهتی ندارد .

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

بااحترام
باید به توافق برسید به نظر بنده حیاط مشاع را با مبلغ از دسترس انها خارج نمایید در غیر اینصورت بله مشاع برای همه ساکنین است

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

بنام خدا،در صورتیکه استفاده اختصاصی حیاط در سند طبقه اول درج شده باشد ، مطالبه کلید توسط سایرین وجاهت قانونی نخواهد داشت.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محیا رضائی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۲۴ مشاوره موفق

اگر به صورت مشاع برای تمام ساکنین باشد باید انها نیز بتوانند استفاده کنند اگر در سند شما قید شده طرح دعوی آنان وجاهت قانونی ندارد

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

حیات مزبور هر چند مشاع است اما استفاده از آن و همچنین مخارج آن با ملکی ست که به حیاط دسترسی و مجاورت دارد نه سایرین .

مریم حاج منوچهری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۷۲ مشاوره موفق

باسلام
بستگی به مندرجات سند خواهد داشت در صورت اختصاصی بود حیاط درخواست کلید وجاهت قانونی نخواهد داشت

پریسا عطاریان
پریسا عطاریان
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

اگر استفاده اختصاصی حیاط در سند طبقه اول قید شده باشد ، مطالبه کلید توسط سایرین وجاهت قانونی ندارد .

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام چنانچه شما فقط دسترسی دارید اعتراض ان ها غیرقابل پذیرش و قبول می باشد.

عنایت احمدی نورالدین وند ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۷۸ مشاوره موفق

باسلام بایستی سند ملک مشاع وسایر مدارک ومستندات بررسی گردد تا اظهار نظر قطعی صورت پذیرد.

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلاک اگر برای استفاده شما فقط بوده است شکلیت آنها مسموع نخواهد بود

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

خیر، ایشان در حیاط خلوت مالکیت دارند اما دسترسی نخواهند داشت.

مصطفی زمانی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

هر چند حیات مذکور مشاع است ولی با توجه به وضعیت رفت امد و سند بایستی اقدام گردد

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۹ مشاوره موفق

باسلام
باید سند مالکیت مورد بررسی قرارگیرد طبق قانون حیاط نیز از مشاعات حساب میشود

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام برای اظهار نظر دقیق نیاز به بررسی اسناد و مدارک شماست

زینب زینلی ۵ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام، اگر شما فقط دسترسی به آن دارید اعتراض آنها قابل قبول نیستش

یوسف ملکی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

بستگی دارد به اینکه در سند حیاط به طبقه اول داده شده است یا نه اگرمتعلق به طبقه اول باشد کسی درآن حیاط سهمی ندارد

۲۲۱ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال