لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
زمینی به متراژ ۲۰۰۰ متر خریداری نمودم اکنون مشخص شده زمین در حریم رودخانه است و جاده دسترسی نداره
کلیه خیارات بجز خیار تدلیس هم ساقط شده طبق مبایعه نامه
ولی عیب ها بعدا توی ملک مشخص شده و یکی از عیب ها( در حریم بودن) رو من نمی دونستم تا گزارش کارشناس رسمی اومد
مقداری از زمین که در حریم نیست رو بر می دارم
چکار کنم زودتر به نتیجه برسم
ممنونم
بادرودوسلام ارش قابلیت مطالبه دارد.
با سلام نظر به سوال مطروحه میتوان گفت اولا خیار عیب اصولا برای کسی محقق میشود که از وجود عیب حین العقد بی اطلاع بوده باشد ،پس اگر خریدار در مورد مبیع ، حرفه ای باشد اماره بر علم او نسبت به وجود عیب است و چنانچه خریدار مدعی جهل باشد ابتدا باید آن را ثابت کند و چنانچه خریدار، حرفه ای نباشد اماره بر جهل او نسبت به وجود عیب است و ثانیا بعد از احراز خیار عیب ، باید گفت خیار عیب به صاحبش دو نوع حق میدهد ( فسخ تمام معامله یا گرفتن ارش ) بنابراین امکان تجزیه معامله توسط ذوالخیار ،وجود ندارد یعنی نمیتواند قسمتی از مبیع را نگه دارد و قسمت دیگر را فسخ کند و ثالثا اینکه اعمال خیار عیب بعد از علم به آن فوری میباشد با احترام.
بله میتوانید فسخ کنید یا ارش بخواهید
تنهار ارش قابل مطالبه می باشد
بااحترام
بله میتوانید ارش بخواهد
اگر عیوب بعدا ایجاد شده حق فسخ ندارید.
