لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام وقت بخیر. بنده زمینی دارم که بهم ارث رسیده و در مجموع ۴۰۰متر سه دانگ به نام من و سه دانگ به نام کسی دیگه من می خوام بفروشم ولی اون شخص که سه دانگ بنامش فروشنده نیست و می خواد مفت بخره. زمین قابل تفکیک هستش ولی بخاطر بر کم زمین بشدت قناص میشه و غیر قابل فروش می خواستم ببینم از طریق دادگاه می تونم اقدام به فروش این زمین به صورت شش دانگ بکنم یا خیر با تشکر
سلام
اگر سند رسمی برای ملک موجود هست و شما هم سند رسمی جدا برای سه دانگ خودتون دارید،ابتدا از اداره ثبت املاک محل ملک،تقاضای افراز کنید.اگر ملک طبق نظر کارشناس ثبتی قابل افراز باشه که زمین افراز و سند مالکیت مفروزی صادر میشه.اگر غیرقابل افراز بود که باید درخواست فروش ملک مشاع از دادگاه بکنید که شش دانگ به مزایده گذاشته میشه.
اگر سند رسمی وجود نداره تمام این پروسه افراز و فروش از طریق دادگاه محل ملک انجام میشه باز در آخر مزایده میره و بالاترین قیمت به فروش میره.
سلام و وقت بخیر.
اگر سند رسمی برای ملک موجود هست و شما هم سند رسمی جدا برای سه دانگ خودتون دارید،ابتدا از اداره ثبت املاک محل ملک،تقاضای افراز کنید.اگر ملک طبق نظر کارشناس ثبتی قابل افراز باشه که زمین افراز و سند مالکیت مفروزی صادر میشه.اگر غیرقابل افراز بود که باید درخواست فروش ملک مشاع از دادگاه بکنید که شش دانگ به مزایده گذاشته میشه.
اگر سند رسمی وجود نداره تمام این پروسه افراز و فروش از طریق دادگاه محل ملک انجام میشه باز در آخر مزایده میره و بالاترین قیمت به فروش میره.
موفق باشید
اساسا نیازی به رضایت شریکتان برای فروش زمین ندارید شما میتوانید سهم خودتان را روی کاغذ به هر نرخی که دوست دارید به هر کسی که بخواهید بفروشید نه نیازی به رضایت شریکتان هست نه نیاز به دادگاه رفتن هست شما روی کاغذ اختیار تام دارید.شما فقط برای تحویل زمین به خریدار آنهم در حالتی که قبلا زمین را تقسیم نکرده باشید نیاز به رضایت شریکتان دارید که اونم با توجه به اینکه اونجا زمین هست در عمل مشکل چندانی به وجود نمیاد.حق شفعه یعنی اینکه شریک شما بعد از اینکه فهمید شما ملک را فروختید بره پولی که خریدار داده را به ایشون پرداخت کنه و سهم فروخته شده را با همان مبلغ از خریدار بخره اونم مدت محدودی وقت داره اینکار را انجام بده نمیتونه خیلی کش بده.راهکارش هم اینه که شما بلافاصله بعد از معامله به شریکتان اظهارنامه رسمی میدین و مستندات نشانش میدین و اعلام میکنید که سهمتونو فروختین اگه تمایل داشت میتونه از حق شفعه خودش استفاده کنه.حق شفعه اصلا اینجوری نیست که شریکتان راضی بشه یا ایشون سهم شما رو بخره.فروش ملک مشاع هم اصلا نیازی به رضایت شریک نداره.هر کس حق داره سهم خودش را از ملک بفروشه.
سلام
برای فروش زمین از طریق دادگاه ابتدا باید از اداره ثبت گواهی عدم افراز دریافت کنید
با سلام شریکتان حق شفعه دارد و اگر ایشان به قیمت عادله بخواد بخرد ایشان در الویت قراردارد و اگر نخواد بخره ویا اینکه به قیمت پایین بخرد می توانید دادخواست بدهید به دادگاه و با قیمت کارشناسی به ایشان یا هرکس دیگری که بخواهید بفروشید
با سلام. اگر به صورت توافقی نتوانید تقسیم کنید از طریق دادگاه اقدام نمایید.
سلام میتوانید برای فروش آن در صورت صحت موارد مذکور اقدام کنید
سلام
از طریق دادگاه قابل پیگیری میباشد
سلام می توانید بابت دستور فروش با طرح دادخواست در دادگاه اقدام نماییذ
