لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
درود و سلام
پدر اینجانب چند سال پیش فوت کرده است و یک ملک در روستاکه فاقد سند رسمی است و سند عادی دست نویس دارد به ورثه رسیده است آیا می توان بدون تقسیم ترکه ملک مورد نظر را به صورت قولنامه ای به شخص دیگری (خریدار) به صورت مشاع فروخت یا واگذار و یا اینکه هبه کرد یا اینکه ابتدا باید تقسیم و مشخص کردن سهم انجام داد و سپس اقدام به فروش کرد؟با تشکر
با سلام
پس از اخذ گواهی حصر وراثت می توانید سهم مشاعی خود را به فروش برسانید.
با سلام بله حتما به راس با هم توافق داشته باشند می توانید به فروش برسانید
باسلام
درصورت رضایت و امضای کلیه ورثه امکان انتقال وجود دارد.
لیکن در صورت عدم رضایت وراث،هر یک از ورثه میتواند سهم الارث خود را منتقل نماید لیکن امکان تصرف مادی بدون اذن سایر ورثه امکانپذیر نخواهد بود.
انتقال سهم مشاع قبل از (حصر وراثت و تقسیم ترکه) صرفا در قالب قرارداد عادی ممکن و درآینده چه بسا منجر به طرح دعاوی متعدد برای طرفین عقد شود.
با سلام
می توانید با اخذ. گواهی انحصار وراثت نسبت به انتقال سهم خود اقدام کنید
سلام
چنانچه همه وراث حاضر به فروش باشند امکان اقدام وجود دارد و در غیر اینصورت ابتدا باید حضروراثت و متعاقبا دستور فروش اخذ شود
در صورت توافق تمامی وراث امکان فروش ماترک را دارید و نیازی به تقسیم ماترک نیست اما اگر حتی یکی از ورثه موافقت ننماید امکان فروش کل ملک را ندارید و فقط میتوانید سهم خود را بفروشید و یا اینکه دادخواست تقسیم ترکه و در صورت غیرقابل تقسیم بودن فروش ماترک را مطرح نمایید.
سلام هنگام فوت ترکه قهرا" به مالکیت ورثه میرسد و ابتدا میبایست دیون متوفی را پرداخت نمود با داشتن گواهی انحصار وراثت بدون نیاز به تقسیم ترکه میتوان هر عمل حقوقی انجام داد ولیکن تصرفات خریدار یا واگذار شونده مشروط به اذن سایر ورثه هست
با سلام چنانچه تمامی ورثه موافق هستند میتوان انتقال داد و به امضا کلیه وراث برسانید در غیر اینصورت بعد از اخذ گواهی انحصار وراثت دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید
با سلام و احترام
با توافق طرفین امکانپذیر می باشد ولی برای بحث مالیات بر ارث و در صورتیکه برای این املاک سند رسمی بعدا بخواهد صادر شود، وجود برگ حصر وراثت الزامیست.
سلام در صورت موافقت تمامی ورثه امکانپذیر میباشد در غیراینصورت دادخواست تقسیم ترکه و فروش ماترک باید مطرح شود
سلام ، اگر مالکیت ملک مشاعی برای مرحوم احراز شده و معارضین ندار ، وراث می توانند با توافق همه ورثه اقدام به فروش ملک کنند و قیمت فروش را به نسبت سهم الارث قانونی بین خود تقسیم کنند
