بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

می‌توانند برای بازی نکردن بچه ها در حیاط ساختمان استشهاد جمع کنن و مانع بازی کردن بچه ها شوند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

ما در ساختمان ۲۰ واحدی ساکن هستیم.
آیا مدیر ساختمان وتعداد دیگری از ساکنین می‌توانند برای بازی نکردن بچه ها در حیاط ساختمان استشهاد جمع کنن و مانع بازی کردن بچه ها شوند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

حیاط جزو مشاعات ساختمان است و همه حق استفاده دارند، اما وکلا معتقدند در صورت سلب آسایش یا با تصمیم و موافقت مالکان (به‌صورت اکثریت یا تمام مالکین) امکان محدود کردن بازی بچه‌ها وجود دارد.

این شرایط کلی است، اما وضعیت پرونده به میزان مزاحمت و نحوهٔ تصمیم‌گیری یا درصد آرای مالکان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

محدودیت بازی در حیاط مشاع ساختمان

حیاط ساختمان جزو مشاعات بوده و همه ساکنین حق استفادهٔ عرفی از آن را دارند. با این حال، اگر بازی بچه‌ها موجب سلب آسایش و مزاحمت ساکنان شود، موضوع قابل پیگیری است. همچنین برای منع یا محدودسازی این استفاده، گروهی از وکلا رضایت و تصویب اکثریت مالکان را لازم دانسته و برخی دیگر موافقت کلیه مالکین را شرط می‌دانند. صرف جمع‌آوری استشهاد بدون تصمیم‌گیری قانونی مالکان یا وجود مزاحمت واقعی، مانع استفاده مشاعی نمی‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
محمد صفری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام.در صورتی که موجب سلب آسایش و آرامش ساکنین بشود امکان چنین تصمیمی وجود دارد.شما هم در تصمیم گیری ها می توانید نظرات خود را مطرح کنید.یقینا توافقی که در آن نظرات همه اعضا شنیده شده و بعد تصمیم گیری شود بهترین نتیجه را خواهد داد.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۴۱ مشاوره موفق

سلام

هر کی از مالکیتن امکان استفاده از مشاعات را دارند و استفاده و بازی عرفی فاقد منع قانونی است و فقط در صورتی امکان پذیر است مورد تایید تمام مالکین باشد

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام مشاعات برای استفاده تمامی مالیکن و ساکنین هستند لیکن اگر اکثریت متراژی و عددی در ساختمان به چنین امری رضایت دهند می توانند چنین موضوعی را تصویب نمایند

رضا گلریز
رضا گلریز
۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام همه ی مالکان و ساکنین می توانند از مشاعات ساختمان استفاده نمایند ولیکن مصوبه هیئت مدیره مبنی بر محدود کرد استفاده نیز می تواند صورت بگیرد هر چند چنین مصوبه ای قابلیت اجرا نخواهد داشت

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۹۶۴ مشاوره موفق

با سلام و درود
چنانچه کلیه مالکین موافقت نمایند بله مکن است

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۶۹ مشاوره موفق

با سلام اگر کلیه مالکین مشاع موافق چنین امری باشند بله ممکن است

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه کلیه مالکین ساختمان موافقت نمایند بله ممکن است.

مجتبی ایروانی ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام با توجه به سوال شما چنانچه موجب مزاحمت همسایگان شوند قابل شکایت نیست موفق باشید

سعید قیطانی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

وقت بخیر
چنانچه کلیه مالکین موافقت نمایند بله مکن است

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
درصورت عدم رضایت اکثریت مالکین ممکن است

علیرضا زرینه پور ۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۸ مشاوره موفق

بادرود
اگر حیاط مشاع باشد بله امکانش منع است

سید روح الله قاضی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۵ · ۱۳ مشاوره موفق

سلام
درصورت عدم رضایت اکثریت مالکین امکان پذیر است

۱۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال