لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. طبق روال، گواهی عدمحضور فروشنده را گرفتهام. فروشنده یک چک ضمانت انتقال سند در بنگاه گذاشته بود، اما چک بدون تاریخ و بدون ثبت در سامانه صیاد است. بنگاه املاک با اصرار خودش و بدون حضور من، این چک را با همین وضعیت از فروشنده تحویل گرفته است. میخواهم ضمن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، از بنگاهدار بهدلیل سهلانگاری هم شکایت کنم؛ آیا امکانپذیر است؟
بله، میتوانید همزمان با دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، علیه بنگاهدار هم دعوای مطالبه خسارت و شکایت انتظامی مطرح کنید.
طبق ماده ۶۶۶ قانون مدنی، دلال باید در انجام وظیفه دلالی دقت و امانت را رعایت کند و در صورت تقصیر، مسئول جبران خسارت است. همچنین طبق ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی، هرکس در نتیجه بیاحتیاطی به دیگری ضرر بزند، ضامن جبران آن است.
در دادخواست الزام به تنظیم سند، گواهی عدمحضور و مبایعهنامه را پیوست کنید و همزمان دادخواست جداگانه مطالبه خسارت علیه بنگاهدار بدهید و خسارتهای مشخص مانند هزینههای دادرسی، رفتوآمد و تأخیر را مطالبه کنید. برای شکایت انتظامی نیز گزارش کتبی از تخلف بنگاه و مدارک تحویل چک را به اتحادیه مشاوران املاک و اداره صمت ارائه کنید.
سلام
اولا بایستی قرارداد فی مابین بررسی گردد.
ثانیا:الزام به تنظیم سند رسمی متوجه صاحب املاک نمی شود,بنابراین دعوی علیه ایشان موضوعیتی ندارد.
درود
اگر چکرا با همین وصف شما تحویل گرفته آید ، بنظرم مسئولیت کیفری متوجه متصدی بنگاه نیست، اما اگر چکبه امانت نزد بنگاه دار بود و الان شما با این مشکل مواجه شده اید، قابل تعقیب بنظر می رسد.
در هر صورت اقدام عملی را حتما با مشورت وکیل انجام دهید.
با سلام
از طریق اتحادیه مربوطه پیگیری نمایید.
درود
بله، میتوانید همزمان با دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، علیه بنگاهدار هم دعوای مطالبه خسارت و شکایت انتظامی مطرح کنید.
سلام
از طریق اتحادیه مربوطه پیگیری کنید
