موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
می‌توانم قفل انباری را خودم بشکنم و استفاده کنم؟
پرسیده شده ۷ ماه پیش
۵۰ پاسخ ثبت شده
سلام. پس از عقد قرارداد، ملک را تحویل گرفتم و کلید واحد را از فروشنده دریافت کردم و وسایل را منتقل کردیم. هنگام تحویل، پارکینگ و انباری را نشان داد، اما کلید انباری را تحویل نداد. اکنون با وجود پیگیری، کلید انباری را نمی‌آورد و چک مربوط به تحویل ملک هم پاس شده است. آیا می‌توانم قفل انباری را بشکنم و از آن استفاده کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اکثر وکلا شکستن خودسرانه قفل را غیرقانونی دانسته و هشدار داده‌اند که این کار ممکن است اتهام تخریب و مسئولیت کیفری ایجاد کند. مسیر درست، ارسال اظهارنامه رسمی برای تحویل کلید و در صورت لزوم طرح دعوای الزام به تحویل یا رفع ممانعت از حق است.
با این حال، شرایط تحویل در مبایعه‌نامه و خالی بودن انباری می‌تواند شیوه اقدام شما را تغییر دهد.
مریم حاج منوچهریآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
ممنوعیت شکستن خودسرانه قفل انباری
شکستن خودسرانه قفل انباری مجاز نیست و ممکن است برای شما مسئولیت حقوقی یا اتهام تخریب ایجاد کند. ابتدا باید یک اظهارنامه رسمی برای فروشنده بفرستید و مهلتی برای تحویل کلید تعیین کنید. در صورت خودداری فروشنده، میتوانید دادخواست الزام به تحویل مبیع و کلید یا رفع ممانعت از حق و مطالبه خسارت تأخیر ثبت کنید. برخی وکلا نیز اشاره کرده‌اند که اگر انباری طبق مبایعه‌نامه به شما منتقل شده و خالی باشد، پس از اظهارنامه فقط با صورتجلسه پلیس یا حضور مدیر ساختمان و حفظ دلیل اقدام به باز کردن یا تعویض قفل کنید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با احترام؛ اصل بر این است که شما حق استفاده از تمام اجزای مورد معامله را دارید؛ و فروشنده حق ندارد مانع استفاده شما از انباری شود یا کلید آن را نگه دارد.
با این حال، شکستن قفل بدون طی یک مرحله ایمنی حقوقی، می‌تواند بعدا مشکل‌ساز شود؛ چون فروشنده ممکن است ادعا کند که داخل انباری مال یا وسایل شخصی داشته‌است و شما آن را تخریب کرده‌اید. لذا توصیه میکنم ابتدا یک اظهارنامه جهت تحویل کلید و بردن وسایل احتمالی در داخل انبار بدهید و بعد از مهلت سه روزه با هماهنگی رییس ساختمان یا مامور کلانتری قفل انباری را باز کنید. و صورت اجناس داخل را لیست و با فیلم برداری مستند کنید. که جهت ادعاهای بعدی ایشان دلایل کافی داشته باشید.
خیر، شکستن قفل انباری به‌عنوان خودیاری قانونی نیست و می‌تواند برای شما مسئولیت کیفری تخریب یا تصرف غیرمجاز ایجاد کند.
بهترین راه، ارسال اظهارنامه رسمی به فروشنده برای تحویل کلید و در صورت امتناع، طرح دعوای تحویل انباری و خسارت است.
اگر فوریت دارید، میتوانید از دادگاه دستور موقت برای تحویل انباری یا تعیین امین بگیرید تا قانونا قفل باز شود.
با سلام؛ چنانچه انباری جزء مورد معامله بوده و در مبایعه‌نامه، سند یا سایر مدارک معتبر به شما واگذار شده باشد، اصل حق شما نسبت به استفاده از آن قابل پیگیری است؛ با این حال، توصیه نمی‌شود شخصا اقدام به شکستن قفل کنید، زیرا ممکن است موجب طرح ادعاهایی از قبیل تخریب یا ممانعت از حق یا سایر ادعاهای قابل طرح شود. لذا ابتدا باید متن مبایعه‌نامه، سند، صورتجلسه تحویل و سایر مدارک بررسی شود و در صورت احراز حق شما، از طریق اظهارنامه و در صورت لزوم اقدام قضایی برای الزام به تحویل و رفع ممانعت از حق اقدام شود.
با سلام
خیر، به هیچ عنوان ا؛
شکستن قفل خودسرانه غیرقانونی است و برای جلوگیری از اتهام تخریب، باید دادخواست الزام به تسلیم مبیع و تحویل کلید را از طریق مراجع قضایی مطرح نمایید.
««« یک اظهارنامه رسمی»»» برای تحویل فوری کلید انباری و رفع ممانعت ارسال کنید و مهلت کوتاه تعیین کنید.
سپس دادخواست الزام به تحویل انباری و تحویل کلید و در صورت لزوم رفع ممانعت از حق و مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد را ثبت کنید.
با سلام، شکستن قفل انباری که در تصرف فروشنده است، اقدامی پرخطر و احتمالا غیرقانونی محسوب میشود و می‌تواند منجر به تعقیب کیفری برای شما شود (برخی منابع شکستن قفل ملک خود را در صورت عدم تصرف دیگری جایز می‌دانند، اما در وضعیت شما که فروشنده حاضر به تحویل کلید نیست و ممکن است وسایل خود را داخل آن گذاشته باشد، حتما باید از مسیر قانونی اقدام کنید) .
شما حق شکستن قفل انباری را ندارید و این کار می‌تواند برایتان مسئولیت کیفری و مدنی ایجاد کند.
یک اظهارنامه رسمی برای تحویل فوری کلید انباری و رفع ممانعت ارسال کنید و مهلت کوتاه تعیین کنید. سپس دادخواست الزام به تحویل انباری و تحویل کلید و در صورت لزوم رفع ممانعت از حق و مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد را ثبت کنید.
با سلام
اگر انباری طبق مبایعه‌نامه به شما منتقل شده و در تصرف شخص دیگری نیست، میتوانید پس از ارسال اظهارنامه و در صورت استنکاف فروشنده، با حفظ دلیل و ترجیحا حضور نماینده کلانتری یا مدیر ساختمان، قفل را تعویض کنید؛ از تخریب خودسرانه بدون مستندسازی خودداری کنید تا زمینه اختلاف یا مسئولیت ایجاد نشود.
اگر انباری جزء مبیع و مندرج در قرارداد باشد، فروشنده مکلف به تحویل آن و کلید آن است و میتوانید الزام وی به تحویل را مطالبه کنید.
اما خودسرانه قفل را نشکنید؛ چون ممکن است از نظر کیفری یا بابت خسارت برایتان مشکل ایجاد شود و بهتر است ابتدا اظهارنامه رسمی ارسال کنید.
اظهارنامه رسمی برای تحویل فوری کلید انباری ارسال کنید. سپس دادخواست الزام به تحویل انباری و تحویل کلید و در صورت لزوم رفع ممانعت از حق و مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد را ثبت کنید....موفق باشید 🌹
سعید نقدی
۳ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۳۱ مشاوره موفق
درود کاربر محترم
اگر در مبایعه نامه قید شده است که ملک با پارکینگ و انباری تحویل شده است، قانونا، ملک در تصرف شما است و‌می توانید درب انباری را باز کنید و استفاده کنید .
در ضمن چرا قفل را باز نمیکنی و میخواهی آنرا بشکنی، شکستن قفل توصیه نمی شود.
سلام ~
شما قانونا حق شکستن قفل انباری را ندارد.
ابتدا به نیروی انتظامی تماس گرفته و وضعیت موجود را صورت جلسه کنند.
سپس اظهارنامه رسمی با مهلت مشخص جهت تحویل کلید انباری و رفع ممانعت از حق به طرف مقابل ارسال نمایید.
عرض سلام و احترام
قفل را خودتان نشکنید؛ اول اظهارنامه رسمی برای تحویل کلید بدهید و اگر تحویل نشد، الزام فروشنده به تحویل کلید یا فراهم کردن دسترسی قانونی را از دادگاه بخواهید تا بدون ریسک حقوقی به حق‌تان برسید..
اظهارنامه رسمی برای تحویل فوری کلید انباری ارسال کنید. سپس دادخواست الزام به تحویل انباری و تحویل کلید و در صورت لزوم رفع ممانعت از حق و مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد را ثبت کنید.ــ
باسلام.پاسخ حقوقی را همکاران تقدیم کردند .ولیکن پیشنهاد من صحبت ومذاکره هست.و اینکه با کمک مشاور املاک که اجاره نامه درانجا تنظیم شده مشکل را حل نمایید.اگر به نتیجه نرسید.قدم بعدی ارسال اظهارنامه وسپس اقدام قانونی.ولی شکستن قفل مساوی با جرم تخریب.اصلا سمت تخریب نروید
محمدمهدی قنبری
۵ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام وقتت بخیر
یک اظهارنامه رسمی برای تحویل فوری کلید انباری ارسال کنید. سپس دادخواست الزام به تحویل انباری و تحویل کلید و در صورت لزوم رفع ممانعت از حق و مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد را ثبت کنید.
با سلام
هرچند فروشنده مکلف به تحویل ملک برابر مفاد فروشنامه می باشد اما از اقدام به تخریب قفل درب انباری و تخلیه آن خودداری کنید و از طریق قانونی اقدام نمایید لذا راه حل مقدماتی صورت جلسه وضعیت و سپس ارسال اظهارنامه می باشد .
با سلام کاربر گرامی
منعقد شده و ثمن معامله نیست پرداخت شده همچنین اگر انباری متعلق به واحد شما باشد شما میتوانید قفل آن را بشکنید و از آن استفاده نمایید با توجه به اینکه عقد صحیح
با سلام در صورت مالکیت شما حق تصرف در اموال خود را دترید بهتر است در حضور پلیس و صورتجلسه این کار انجام گیر د بهتر است قبلش اظهار نامه جهت تحویل کلی ا سال نمایید
بادرود
خیر، شکستن قفل خودسرانه غیرقانونی است و برای جلوگیری از اتهام تخریب، باید دادخواست الزام به تسلیم مبیع و تحویل کلید را از طریق مراجع قضایی مطرح نمایید.
باسلام هرچند که شما مالک خانه و تمامی متعلقات به آن می باشید اما بهتر است با ۱۱۰ تماس گرفته و صورتجلسه ای تنظیم گردد و سپس می توانید ممانعت از حق ، از فروشنده شکایت کنید.
با سلام
ابتدا اظهار نامه ای با ضمیمه صورتجلسه پلیس به ایشان بدهید اگر موثر واقع نشد دادخواست الزام به انجام تعهد قراداد را تقدیم کنید
یا شکایت ممانعت از حق
با سلام و احترام
ابتدا یک اظهارنامه برای شخص ارسال و مهلتی برای تحویل کلید انباری تعیین بفرمایید پس از اتمام مهلت با نیروی انتظامی تماس بگیرید به محل مراجعه کنند صورتجلسه تنظیم شود و به همراه صورتجلسه و اظهارنامه یک دادخواست الزام به انجام تعهد و ممانعت از حق مطرح بفرمایید . در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر آماده پاسخگویی هستم .
سلام اگر با حضور پلیس صورتجلسه شود و مشخص شود انباری متعلق به شماست و فروشنده بدون دلیل از تحویل آن خودداری می کند، صورتجلسه می تواند به عنوان دلیل استفاده شود.
سلام ، توصیه نمی گردد شما با راهکار های قانونی اقدام نماید از ظرفیت اظهار نامه رسمی استفاده نماید و اینکه در هنگام باز کردن چند نفر شهود را حاضر نماید .
