لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام وقتتان بخیر. میخواهیم یکی از سولههای یک سوله دوقلو را به شخصی هبه کنیم، اما هنوز پایانکار نگرفتهایم و سوله سند رسمی ندارد. آیا میتوانیم هبه را انجام دهیم؟ برای انتقال قانونی چه راهی وجود دارد؟
هبه سوله بدون سند رسمی بهصورت قطعی و قابلثبت در اداره ثبت ممکن نیست، اما میتوانید با قرارداد عادی، منافع و تصرف را منتقل کنید و تعهد به تنظیم سند رسمی پس از اخذ پایانکار بدهید.
طبق ماده ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک، در نقاطی که ثبت رسمی الزامی است، نقلوانتقال املاک باید با سند رسمی انجام شود. طبق ماده ۷۹۵ قانون مدنی، هبه با قبض کامل میشود.
یک قرارداد صلح یا هبهنامه عادی تنظیم کنید و تحویل و تصرف سوله را صورتجلسه کنید. همزمان برای اخذ پایانکار و سپس تفکیک و صدور سند رسمی اقدام کنید و در قرارداد، تعهد قطعی به تنظیم سند رسمی و وجهالتزام برای عدم انجام تعهد درج کنید.
