می‌توانم سوله بدون سند را هبه کنم؟

پرسیده شده

۸ ماه پیش

۳۳ پاسخ ۲۴۰

سلام وقت‌تان بخیر. می‌خواهیم یکی از سوله‌های یک سوله دوقلو را به شخصی هبه کنیم، اما هنوز پایان‌کار نگرفته‌ایم و سوله سند رسمی ندارد. آیا می‌توانیم هبه را انجام دهیم؟ برای انتقال قانونی چه راهی وجود دارد؟

ادامهٔ متن پرسش مشاهدهٔ ۳۳ پاسخ وکلا

۳۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۹

(۱۹۶) دیدگاه

۶ ماه پیش

باسلام
اگر:زمین اصلی سند دارد
فقط برای سوله پایان‌کار یا تفکیک نگرفته‌اید
در این صورت می‌توانید:سهم مشاع از زمین + اعیان احداثی (سوله) را هبه کنید ولی چون تفکیک رسمی نشده، انتقال به صورت قطعه مستقل ثبت نمی‌شود
اگر اصلا سند رسمی وجود ندارد:
فقط می‌توانید با قرارداد عادی (دستی یا دفترخانه‌ای غیررسمی) هبه کنید،اما در آینده ممکن است مشکل ثبتی یا دعوای مالکیت پیش بیاید
شخصی که هبه می‌گیرد، مالک رسمی مستقل شناخته نمی‌شود تا وقتی:پایان‌کار بگیرید،تفکیک انجام شود،سند جدا صادر شود

می‌توانید:قرارداد هبه رسمی در دفترخانه تنظیم کنید
دقیقا ذکر شود:پلاک ثبتی مادر،متراژ دقیق سوله،موقعیت مکانی در سوله دوقلو،تعهد به اخذ پایان‌کار و انتقال رسمی بعدی
این روش ممکن است، ولی هنوز انتقال نهایی محسوب نمی‌شود.

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۴۸ وکیل آنلاین

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم

شروع قیمت از

۸۴۰,۰۰۰ تومان

۶۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۸۴۰,۰۰۰ تومان

۶۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۷۸۰,۰۰۰ تومان

۶۴۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۸۰,۰۰۰ تومان

۶۴۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۹۴۰,۰۰۰ تومان

۷۸۰,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم

شروع قیمت از

۸۴۰,۰۰۰ تومان

۶۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات

شروع قیمت از

۹۵۰,۰۰۰ تومان

۷۹۰,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۸۴۰,۰۰۰ تومان

۶۹۷,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار کیفری و جرایم بانکی و مطالبات

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۵۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۸,۰۰۰ تومان

آنلاین

بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۱۰,۰۰۰ تومان

۵۸۹,۰۰۰ تومان

شرکت و کسب‌وکار خانواده کار و تأمین اجتماعی قرارداد و تعهدات اجرای احکام

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۵۰۰,۰۰۰ تومان

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم شرکت و کسب‌وکار

شروع قیمت از

۵۴۰,۰۰۰ تومان

۴۴۹,۰۰۰ تومان

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۶۰,۰۰۰ تومان

۵۴۹,۰۰۰ تومان

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار بانکی و مطالبات خانواده جرایم علیه اشخاص

شروع قیمت از

۴۸۰,۰۰۰ تومان

۳۹۹,۰۰۰ تومان

خودرو و حمل‌ونقل کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۵۰۰,۰۰۰ تومان

ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم بیمه خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۵۴۰,۰۰۰ تومان

۴۴۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد هبه صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۲٬۱۱۹ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

سید حجت فرجی

کارشناس ارشد حقوق

(۲۴) دیدگاه

۴ هفته پیش

بله اصل هبه چنین ملکی قبل از اخذ پایان کار و سند رسمی لزوما غیرممکن نیست اما باید توجه کرد که هبه با سند عادی از نظر اثبات و انتقال رسمی با مشکل روبه‌رو می‌شود

اگر سوله متعلق به شماست و مالکیت شما با مدارک معتبر مثل قرارداد و مدارک ثبتی قابل اثبات است می‌توانید تعهد به هبه و انتقال رسمی آن را تنظیم کنید

اما برای هبه قطعی بهتر است ابتدا وضعیت ثبتی و تفکیک سوله مشخص شود و سپس سند رسمی تنظیم شود

مستند مواد ۷۹۵ و ۷۹۸ قانون مدنی است که هبه را تعریف کرده و قبض را برای تحقق آن لازم می‌داند

اگر سوله هنوز از نظر ثبتی قابل تفکیک و انتقال مستقل نباشد بهتر است فعلا قرارداد تعهد به هبه و انتقال رسمی سوله پس از اخذ پایان کار و فراهم شدن امکان انتقال تنظیم شود تا بعدا اختلاف ایجاد نشود

می‌توانم سوله بدون سند را هبه کنم؟

۳۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پربازدید در همین موضوع

آیا دستنوشته متوفی برای بخشش مال به همسر بدون شاهد اعتبار قانونی دارد؟

آیا هبه قابل بازگشت است؟

هبه نامه بعد از فوت واهب قابلیت اجرایی دارد یا بعد از عقد هبه ؟

هبه به صورت شفاعی قابل اثبات است؟

آیا رجوع از هبه برای ملک موهوبه شده به فرزند میسر هست ؟

آیا هبه دستنویس قابلیت اجرایی دارد یا هبه با سند رسمی توضیح دهید؟

آیا می‌توانم هدایایی که در دوران نامزدی به دختری داده‌ام را پس بگیرم؟

انتقال مالکیت سند برای زمین هبه شده به چه شکلی انجام می شود؟

هبه نامه عادی تا چه حد معتبر است؟

بیشتر بخوانید