آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
یه زمین رو به یه آقایی بصورت شفاهی فروختیم. چون هنوز نقشه اصلی نیامده که ابعاد آن را بنویسیم و خریدار هم من عجلهای ندارم.
در روز معامله نصف پول رو به حساب واریز کرد و قرار شد نصف دیگه شو طی دو ماه واریز کنه که الان واریز نکرده و حدود دو ماه از عدم واریزی میگذره. چند بار بهش گفتم میگه وقتی قولنامه رو نوشتیم مابقی رو واریز میکنم و این نقشه شاید شش ماه دیگه ابلاغ بشه.
و هیچ قولنامهای هم بینمون نیست فقط شفاهی بوده. آیا من میتوانم مساحتی که پول آن را پرداخت نکرده رو با قیمت روز ازش بگیرم؟ ممنون میشم راهنماییام کنید.
با توجه به ماده ۱۹۰ قانون مدنی، معاملات باید به صورت کتبی و با رعایت شرایط قانونی انجام شوند. در مواردی که معامله به صورت شفاهی انجام شده، اثبات آن دشوار است.
در صورتی که خریدار مابقی وجه را پرداخت نکرده، شما میتوانید با استناد به ناتوانی خریدار در انجام تعهدات، درخواست فسخ معامله را بدهید. همچنین، در صورتی که معامله فسخ نشود، میتوانید در خصوص مطالبه وجه باقیمانده اقدام کنید.
بهتر است در این خصوص با یک وکیل مشورت کنید تا راهکار مناسبی برای حل مسئله ارائه شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با عرض ادب
برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است:
قصد طرفین و رضای آنها
اهلیت طرفین
موضوع معین که مورد معین باشد.
مشروعیت جهت معامله».
از لحاظ اثبات هر قراردادی می توان بیان داشت که یکی از راههای ادله اثبات هر دعوایی نوشته یا سند می باشد. لذا برای اثبات هر قراردادی از دیگر راههای اثبات ادله دعوا غیر از نوشته استفاده نمود. ولی ذکر این نکته اساسی می باشد که بار اثبات قرارداد شفاهی بر عهده مدعی یعنی کسی که ادعای وجود قرارداد را دارد می باشد.
بادرود
از آنجا که هیچ قولنامهای بین شما و خریدار وجود ندارد، اثبات معامله و شرایط آن ممکن است دشوار باشد. در معاملات غیررسمی، معمولا اثبات ادعاها به عهده طرفین است.
با توجه به اینکه خریدار نصف پول را واریز کرده، این نشاندهنده وجود یک توافق اولیه است. اما عدم واریز مابقی پول در زمان مقرر میتواند به عنوان نقض قرارداد تلقی شود.
سلام
خیر؛ شما نمی توانید مابقی مساحت را به قیمت روز مطالبه نمایید؛ چراکه شما شفاها ملک خود را با قیمت معین انتقال داده اید؛ علیه ایشان با عنوان مطالبه ثمن اقامه دعوا بفرمایید.
