لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
به برادرم که بنگاه دار است وکالت بلاعزل فروش با اختیارات نامحدود جهت فروش ملکم دادم و سند را هم تحویلش دادم حالا از فروش ملک منصرف شده ام می توانم دادخواست استرداد سند بدهم،سند را بابت مسئله دیگری گرو نگه داشته است!
سلام
بله امکانپذیر است .
سلام مبایعه نامه یا صلح معوض با نزدیکان خود بنویسید تا موضوع وکالت از بین برود و برای برادرتان اظهارنامه بفرستید
با سلام، چنین اقدامی امکان پذیر می باشد.
موفق باشید
با سلام بله میتوانید ....
بادرودوسلام چنین اقدامی امکان پذیر می باشد.
با سلام ،بله می توانید اما رسید لازم است تا دادخواست استرداد سند بدهید یک کپی از سندتان و وکالتنامه هم باشد تا بعد مورد وکالت راقبل از اقدام ایشان خودتان انجام دهید.
باسلام بله میتوانید دادخواستی مبنی بر استرداد سند علیه وی مطرح نمایید .
درود
می توانید درخصوص استرداد اقدام نمایید و شخصا موردد وکالت را انجام دهید
طرق انحلال اینگونه وکالتها به استثناء (فوت یا جنون طرفین ،اقاله واستعفای وکیل ) بشرح زیراست :
۱-فسخ یا انحلال عقد لازم که ضمن آن وکالت بلاعزل شده است
در اینصورت وکالت موضوع شق الف همراه باعقد منحل ومنتفی شده ونیازی به فسخ یا عزل وکیل نیست ولی در وکالت موضوع شق ب با انحلال عقد لازم ،فقط شرط ضمن آن باطل شده و عقد وکالت به طبیعت اصلی خود که عقدی است جایز برگشته و در این حالت موکل میتواند آنرا فسخ کند
۱-اثبات باطل بودن یا فساد شرط ضمن عقد، که دراین حالت نیز وکالت جایز شده وقابل فسخ از سوی موکل است
۲-از بین رفتن متعلق وکالت یا انجام عمل مورد وکالت توسط خود موکل طبق ماده ۶۸۳ قانون مدنی
اما انحلال عقد لازم یا شرط ضمن عقد چگونه است :
۱-اگر عقد لازم بین دونفر واقع شده و وکیل شخص ثالث باشد در صورت توافق طرفین میتوان عقد لازم را اقاله ویا شرط ضمن آن رااسقاط کرد در این حالت ،وکیل که شخص ثالث باشد قدرت ممانعت این امر را نخواهد داشت
۲-اگر وکیل طرف عقد لازم باشد ،موکل بناچار مجبور به اقامه دعوی از طریق مراجع قضائی خواهد بود که این رای در صورت صدور بنفع وی اعلامی بوده وطبق ماده ۴ قانون اجرای احکام مدنی نیازی به صدور اجرائیه ندارد و وظیفه دفترخانه دراین حالت فقط قید مراتب در ملاحظات سند طبق اعلام دادگاه خواهد بود وادامه طبق بند یک طرق انحلال
۳-عدم تحقق فسخ در وکالت بلاعزل وقتی است که شرط بصورت نتیجه قرارداده شود واگر شرط ضمن عقد بصورت شرط فعل باشد مانند اینکه شرط شود که موکل وکیل را عزل نکند ،دراینصورت بعزل از طرف موکل ،وکیل عزل شده ولی مشرط له(وکیل یا شخص ثالث ) میتواند از نظر تخلف شرط عقد لازم را فسخ کند
اما درخصوص موارد ذکر شده در متن اسناد :
۱-اگر در متن سند قید نشود که شرط عدم عزل ضمن عقد لازمی شرط شده است (موکل حق عزل وکیل را ازخود سلب وساقط نمود) طبق ظاهر موضوع شرط ضمن عقد لازم نیست واگرچه بعضی از حقوقدانان به استناد اصل آزادی اراده وماده ۱۰ قانون مدنی این شرط را نیز لازم الوفاء میدانند اما این نظر در مراجع قضائی ورسمی وفقهی پذیرفته نشده است لذا این عزل وکیل از سوی موکل به عقیده اینجانب بدون مراجعه به مراجع قضائی امکان پذیر است ودر صورت اعتراض وکیل ،وی بایستی به مراجع قضائی مراجعه کرده وثابت کند این شرط ضمن عقد لازمی بوده است .
۲-اگر شرط عدم عزل محدود به مدت معینی شده باشد پس از اتمام مدت موکل حق عزل وکیل را خواهد داشت
۳-اگر برای عقد وکالت مدت معین شده باشد به محض اتمام مدت مقرره ،عقدوکالت خود بخود منتفی میگردد
۴-در خصوص ضم امین ، طبق مقررات وقواعد فقهی عقد وکالت ،وکیل خود امین موکل است لذا ضم ایمن معنی ندارد
۵-در خصوص شرط عدم ضم وکیل یا شرط عدم انجام مورد وکالت توسط خود موکل دو نظر وجود دارد :
الف- عده ای این شروط را به استناد ماده ۹۵۹ قانون مدنی نافذنمی دانند ولی بعضی دیگر استدلال میکنند چون این شرط
، فقط سلب مورد خاصی از حقوق است شامل حکم ماده فوق
نمی گردد وطرفین بر اساس اراده آزاد طرفین وماده ۱۰ قانون مدنی میتوانند این شرط را ضمن عقد لازمی منعقد نمایند
وبطورکلی به عقیده این عده هر حقی را که قابل انتقال یا اسقاط باشد میتوان حق تمتع یا اجراء آن را از خود سلب نمود
در پایان راحت ترین طریق انتفای وکالت بلاعزل استفاده از ماده ۶۸۳ قانون مدنی است ودر صورت اعتراض وکیل ، بار اثبات موضوع از طریق مراجع قضائی به عهده وکیل خواهد بود
سلام ، چنانچه از برادرتان رسید تحویل سند دارید دو موضوع رو اقدام کنید هم به نوعی وکالتنامه رو بی اثر کنید و هم با استناد به رسید تحویل سند استرداد رو درخواست کنید ولی باید توجه داشت ایشون حتی اگر کپی سند رو هم داشته باشه با وکالتنامه ای که در اختیار داره می تونه هر اقدامی انجام بده
باسلام
بله میتوانید دادخواست استرداد سند علیه ایشان مطرح کنید
با احترام
بله امکان پذیر میباشد
با درود اگر معامله انجام شده باید بدان پایبند بود وگرنه بله امکان پذیر است موضوع نیازمند بررسی بیشتر است
بله ممکن است اقدام کنید
