موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
می‌توانم جلوی فروش زمین قولنامه‌ای به نام پدرم را بگیرم؟
پرسیده شده ۸ ماه پیش
۳۱ پاسخ ثبت شده
سلام. من سه هکتار زمین مزروعی دارم که سند رسمی ندارد و آن را با قولنامه خریده‌ام. حدود پنج سال پیش به‌دلیل مهریه، قولنامه را به نام پدرم تنظیم کردم. اکنون پدرم قصد فروش زمین را دارد. آیا می‌توانم مانع فروش شوم و زمین را دوباره به نام خودم برگردانم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
در حال حاضر اصل بر مالکیت پدر شماست و او حق فروش دارد. تنها در صورتی می‌توانید مانع فروش شوید و زمین را پس بگیرید که در دادگاه ثابت کنید انتقال قولنامه صوری بوده و قصد واقعی برای معامله وجود نداشته است.
اینکه بتوانید جلوی فروش را بگیرید یا نه، مستقیماً به مدارک و شواهدی بستگی دارد که برای اثبات صوری بودن واگذاری در دست دارید.
زهرا فرجآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
توقف فروش زمین فقط با اثبات صوری بودن ممکن است
با تنظیم قولنامه به نام پدرتان، اصل بر صحت انتقال و مالکیت ایشان است و او قانوناً حق دخل و تصرف دارد. برای بازگرداندن زمین و جلوگیری از انتقال آن، حتماً باید با طرح دادخواست، صوری بودن معامله و عدم وجود قصد واقعی را در دادگاه اثبات کنید. همچنین در صورت داشتن ادله کافی، می‌توانید تقاضای صدور دستور موقت برای جلوگیری از نقل و انتقال زمین تا زمان تعیین تکلیف نهایی را مطرح نمایید. توجه داشته باشید که در صورت بازگشت ملک به نام شما، امکان توقیف آن بابت مهریه توسط همسرتان وجود خواهد داشت.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
عرض سلام و احترام. شما معمولا نمی توانید صرفا با اتکا به اینکه زمین را قبلا با قولنامه خریده اید و اکنون به نام پدر است، به صورت مستقیم جلوی فروش پدر را بگیرید؛ اما می توانید مانع فروش را یا از مسیر حقوقی استرداد مالکیت و الزام به انتقال، یا از مسیر اثبات اینکه تنظیم قولنامه به نام پدر صوری یا در قالب «امانت/وکالت/وثیقه برای مهریه» بوده، پیگیری کنید. نتیجه به این بستگی دارد که رابطه حقوقی شما با قولنامه دقیقا چه ماهیتی داشته و چه سند یا دلیلی دارید
با سلام کاربر گرامی
با توجه به اینکه قولنامه را به نام پدر تنظیم کرده‌اید و اگر ثابت شود در دادگاه که ثمنی پرداخت نکرده‌اید می‌توانید اعلام بطلان معامله را از دادگاه بخواهید همچنین می‌توانید دستور موقت نسبت به نقل و انتقالات زمین را از محکمه بخواهید
باسلام، با انتقال ملک به پدر، ایشان مالک محسوب شده و اصولا حق تصرف و انجام اقدامات مالکانه را دارد، مگر اینکه شرط خاصی بین طرفین وجود داشته باشد؛ همچنین در صورت انتقال مجدد مالکیت به شما، همسرتان در صورت وجود شرایط قانونی می‌تواند برای تامین حقوق خود نسبت به ملک اقدام به توقیف نماید.
با سلام با واگذاری ملک پدر شما مالک محسوب میگردد و حق دخل و تصرف یا هر اقدام دیگری را دارد مگر انکه شرطی بین شما شده باشد اما بر فرض انکه مالکیت به شما برگردد همسر شما حق توقیف بنفع خودش را خواهد داشت .پاینده باشید
درود اگر بتوانید صوری بودن معامله را ثابت کنید بله امکان بازگرداندن خانه به خودتان هست
کاربر بنیاد وکلا
۲ ماه پیش
سلام اگر قولنامه را واقعا به پدرتان منتقل کرده‌اید و معامله یا صلح صحیح انجام شده باشد اصل بر مالکیت پدر شماست و بدون دلیل نمی توانید مانع فروش شوید. اما اگر انتقال فقط ظاهری بوده و قصد واقعی انتقال نداشتید یا بتوانید صوری بودن آن را ثابت کنید امکان پیگیری وجود دارد.
