لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
برای جلوگیری از اسبابکشی با آسانسور غیرباری، میخواهیم در مصوبات مجمع عمومی شرط بگذاریم. متن پیشنهادی این است که اگر کسی با آسانسور غیرباری اسبابکشی کند، حتی بدون آسیب ظاهری، ملزم به پرداخت ۱۰ میلیون تومان بابت استهلاک و اجاره استفاده نادرست باشد و مبلغ صرف امور ساختمان شود. آیا میتوان این بند را با رای اکثریت تصویب و اجرا کرد یا باید بعد از وقوع، از او شکایت کنیم؟
تعیین مبلغ ثابت ۱۰ میلیون تومان بهعنوان جریمه، صرفا با مصوبه مجمع عمومی، برای همه مالکان و ساکنان لازمالاجرا نیست و در صورت اعتراض، قابل ابطال و غیرقابل وصول میشود. اما میتوانید استفاده از آسانسور غیرباری برای اسبابکشی را ممنوع کنید و هزینههای واقعیِ خسارت و تعمیر را از متخلف بگیرید.
طبق ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمانها، تصمیمات مجمع در حدود قانون و مقررات ساختمان معتبر است و نمیتواند برای افراد، وجه التزام و جریمه قراردادیِ یکطرفه ایجاد کند. طبق ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی، مطالبه وجه زمانی ممکن است که ضرر و رابطه سببیت احراز شود.
مصوبه را بهصورت «ممنوعیت اسبابکشی با آسانسور غیرباری و الزام به جبران کلیه خسارات و هزینههای تعمیر و سرویس اضافی با نظر کارشناس/شرکت سرویس» تنظیم کنید. برای اجرا، ابلاغ کتبی، نصب اطلاعیه، ثبت گزارش مدیر و اخذ صورتجلسه و در صورت تخلف، مطالبه هزینههای مستند و در نهایت طرح دعوای مطالبه خسارت انجام دهید.
باسلام
بله قابل تصویب و اجرا میباشد.
با سلام،می توانید.اما شاید خسارت وارده خیلی بیشتر شود.در صورت ورود خسارت با برآورد کارشناس باشد بعلاوه ده تومان
