موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
می‌توانم برای اسباب‌کشی با آسانسور جریمه تعیین کنم؟
پرسیده شده ۸ ماه پیش
۳۵ پاسخ ثبت شده
برای جلوگیری از اسباب‌کشی با آسانسور غیر‌باری، می‌خواهیم در مصوبات مجمع عمومی شرط بگذاریم. متن پیشنهادی این است که اگر کسی با آسانسور غیر‌باری اسباب‌کشی کند، حتی بدون آسیب ظاهری، ملزم به پرداخت ۱۰ میلیون تومان بابت استهلاک و اجاره استفاده نادرست باشد و مبلغ صرف امور ساختمان شود. آیا می‌توان این بند را با رای اکثریت تصویب و اجرا کرد یا باید بعد از وقوع، از او شکایت کنیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
تصویب چنین بندی در مجمع عمومی ممکن است، اما بهتر است به جای جریمه به عنوان خسارت قراردادی یا هزینه استفاده غیرمجاز تعیین شود. با این حال، وصول مبلغ ثابت بدون احراز خسارت واقعی ممکن است از نظر قضایی قابل دفاع نباشد و نیازمند پیگیری دادگاهی شود.
امکان اجرای قطعی این مصوبه به نحوه نگارش آن در صورت‌جلسه و میزان موافقت اهالی بستگی دارد.
زهرا فرجآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان تصویب هزینه برای اسباب‌کشی با آسانسور
تصویب این بند در مصوبات مجمع عمومی ساختمان مانعی ندارد و قابل انجام است. بهتر است این مبلغ تحت عنوان خسارت قراردادی یا هزینه استفاده غیرمجاز پیش‌بینی شود نه جریمه اجباری. تعیین مبلغ ثابت بدون احراز خسارت در صورت نبود آسیب ظاهری دفاع ضعیف‌تری در مراجع قانونی دارد. برای وصول مبلغ در صورت عدم پرداخت اختیاری فرد، در نهایت باید از طریق مراجع قضایی اقدام کنید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
۳۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۲ ماه پیش
کاربر بنیاد وکلا
سلام بله میتوانید چنین بندی را در مصوبات ساختمان پیش‌بینی کنید اما بهتر است به شکل خسارت قراردادی یا هزینه استفاده غیرمجاز تنظیم شود نه جریمه اجباری. برای قابلیت اجرا بهتر است همه مالکان و استفاده‌کنندگان آن را بپذیرند و در صورت تخلف، مطالبه مبلغ طبق همان تعهد انجام شود.
عرض سلام و احترام
مصوبه مجمع عمومی می تواند قاعده الزام متخلف به جبران هزینه های واقعی را بدهد، اما الزام مبلغ ثابت بدون احراز خسارت حتی با نبود آسیب ظاهری معمولا قابل دفاع ضعیف تری دارد و برای وصول پول هم در عمل باید اگر پرداخت نشد به مطالبه قضایی برسید.
درود؛ بله، با تصویب این ضابطه در آیین‌نامه داخلی با رای اکثریت قانونی، الزام‌آور می‌شود و نیازی به شکایت جداگانه نیست، اما اجرای آن از طریق دادگاه خواهد بود.
