می‌توانم بدون صلح‌نامه قبلی، برای خریدار صلح‌نامه رسمی بزنم؟

Question

۱۰ سال پیش ۳ دانگ حق کسب‌وپیشه و سرقفلی یک مغازه را با مبایعه‌نامه خریدم و رضایت مالک وقت را گرفتم. با مالک قبلی که خیریه بود، اجاره‌نامه دستی تنظیم شد و ۳ دانگ دیگر متعلق به پدرم بود که مدارکش رسمی و کامل است. اکنون مالک عوض شده و امکان تنظیم اجاره‌نامه رسمی برای ۳ دانگ من وجود دارد. آیا فقط با اجاره‌نامه رسمی می‌توانم هنگام فروش، برای خریدار جدید نسبت به ۳ دانگ خودم سند رسمی صلح حق کسب‌وپیشه و سرقفلی تنظیم کنم؟

امید یوسفی · Accepted Answer

سلام 
بله این امر امکان پذیر است.

ویدا سماوات · Answer

سلام، این امکان وجود دارد.///

سعید نقدی · Answer

درود
اگر معارض نداشته باشید به صورت عادی هم می توانید حق کسب و پیشه یا سرقفلی را به غیر واگذار کنید. پیشنهاد مشاوره تلفنی برای شما میکنم

مهدی حیدری · Answer

باسلام 
این امر امکانپذیر است.

مینا مشایخی کرهرودی · Answer

سلام بله این امکان وجود دارد

ندا السادات روناسی · Answer

با سلام
بله
می توانید در این خصوص اقدام نمایید .

محمد محمدی · Answer

سلام...بله، این امکان وجود دارد

عباس باغبان زاده · Answer

سلام ~
بله، این امکان وجود دارد.

ابراهیم نوری · Answer

سلام،
بله این امکان وجود دارد

کرامت سلطانی نژاد · Answer

سلام 
بله امکان این امر وجود دارد

فاطمه محمدنژاد · Answer

سلام
بله امکان پذیر است..

محمدمهدی قنبری · Answer

سلام وقتت بخیر
چنین امری امکان پذیر است

ندا فرخ نیا · Answer

سلام 
بله این امکان وجود دارد

فاطمه همایون · Answer

درود 
بله این امکان وجود دارد

سارا علیپور · Answer

سلام وقت بخیر 
حق انتقال باید در سند تنظیمی قید گردد.

علی فتحی · Answer

سلام کاربر گرامی 
بهتر است به صورت رسمی و ثبت شده انجام شود

سید علیرضا راستاد · Answer

با سلام و احترام؛ اجاره‌نامه رسمی جدید به معنای تایید رابطه استیجاری شما در سه دانگ است، اما برای انتقال سرقفلی به خریدار جدید در دفترخانه، علاوه بر سند صلح، حتما اخذ رضایت کتبی مالک فعلی در زمان فروش یا اخذ حکم تجویز انتقال منافع از دادگاه الزامی است.

حسین حاجی زاده · Answer

با سلام و احترام این موضوع بسیار مهم نیست که نیاز به مشاوره تلفنی دارد می‌توانید با بنده تماس بگیرید

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 

طبق توضیح امکان پذیر است

محسن تهرانی · Answer

با سلام.
اجاره نامه تنظیمی شما بر اساس اجاره نامه مستاجر قبلی بوده است و این به معنی انتقال کلیه حقوق مستاجر قبلی به شما هست. شما نیز میتوانید این حق را به مستاجر جدید انتقال دهید تنظیم صلح و انتقال رسمی این حق نیاز به صلح نامه رسمی قبلی ندارد.

حسن آرین پور · Answer

با سلام ،چنین امری امکان پذیر است

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام در سند رسمی تنظیمی حق انتقال می بایست درج شود

شادی علی پور · Answer

سلام، بنظر این امکان وجود دارد

مرصاد پوراعتضاد · Answer

چنین امری امکان پذیر است.

لیلا تاجیک · Answer

درود برشما
بله؛
امکان پذیر است..

سارا تک روستا · Answer

سلام کاربر گرامی بله میتوانید

مریم حاج منوچهری · Answer

باسلام 
بله امکان پذیر می‌باشد.

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
بله
امکان پذیر است.

محبوبه سلبی · Answer

سلام بله میتوانید تنظیم نمایید

سعید قیطانی · Answer

سلام
بله به میزانی که مالک هستید می توانید در حق دیگری سند رسمی تنظیم کنید

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

می‌توانم بدون صلح‌نامه قبلی، برای خریدار صلح‌نامه رسمی بزنم؟

۳۰ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

ملاک تعدیل اجاره‌بهای سرقفلی توسط کارشناس دادگستری چیست؟

آیا میتوان سرقفلی مغازه ای را اجاره داد؟

بازپس گیری مغازه فروخته شده به صورت سرقفلی امکان پذیر است؟

آیا مالک مغازه میتواند به قصد بازسازی مغازه سرقفلی مستاجر را بگیرد؟

انتقال سرقفلی به وراث بدون اذن مالک امکان پذیر میباشد؟

در صورتیکه مبایعه نامه دستی و بدون شاهد باشد سندیت خواهد داشت؟

تعیین قیمت سرقفلی بر چه اساس و معیاری است؟

تخلیه مغازه‌ای که با امانت‌نامه اجاره داده‌ام چگونه انجام می‌شود؟

برای واریز اجاره سرقفلی به حساب دادگستری به کجا باید مراجعه کنم؟