لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
من از شهرداری برای ۳ طبقه پروانه ساختمانی گرفتم و یک طبقه مازاد (طبقه چهارم) احداث کردم. کمیسیون ماده ۱۰۰ ابتدا رای جریمه داد و پس از پرداخت، شهرداری گواهی عدمخلاف صادر کرد. همسایه به دیوان عدالت اداری شکایت کرد و دیوان پرونده را برای رسیدگی مجدد به کمیسیون ماده ۱۰۰ فرستاد. کمیسیون دوباره رای جریمه داد، اما دیوان در نهایت رای تخریب صادر کرد و شهرداری طبقه چهارم را تخریب کرد. آیا میتوانم از شهرداری بابت قیمت روز طبقه چهارم خسارت بگیرم؟
بله، میتوانید از شهرداری مطالبه خسارت کنید، اما نه بهعنوان «قیمت روز طبقه چهارم»؛ خسارت قابل مطالبه، ضرر مستقیم ناشی از اقدام و تصمیمات خلاف قانون شهرداری است و با نظر کارشناس تعیین میشود.
طبق ماده ۱۱ قانون مسئولیت مدنی، هرگاه کارمند یا مؤسسه عمومی در انجام وظیفه موجب ورود ضرر شود، جبران خسارت بر عهده همان مؤسسه است. همچنین طبق ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، احداث بنای زائد بر پروانه تخلف است و تصمیم نهایی درباره جریمه یا تخریب با کمیسیون و در مرحله بعد با رأی دیوان تعیین میشود.
دادخواست مطالبه خسارت را علیه شهرداری در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک ثبت کنید و گواهی عدمخلاف، رسیدهای پرداخت جریمه، آرای کمیسیون و دیوان، گزارش تخریب و مستندات هزینههای ساخت و خسارت را پیوست کنید و ارجاع به کارشناسی رسمی برای برآورد خسارت واقعی را بخواهید.
سلام
خیر چنین امری امکان پذیر نیست و شهرداری به تبع رای دیوان اقدام کرده است
سلام ،
به نظر قیمت روز قابل مطالبه نیست..
با سلام ،به نظر قیمت روز قابل مطالبه نیست
باسلام
اگر دیوان رای تخریب داده، اجرای آن قانونی بوده است.
در موارد مشابه، غالبا خسارت طبقه چهارم توسط شهرداری پرداخت نمیشود مگر اینکه بتوانید ثابت کنید گواهی عدمخلاف بهطور غیرقانونی صادر شده و شما متضرر شدید.
اگر بتوانید ثابت کنید گواهی عدمخلاف اشتباه صادر شده و شما به آن اعتماد کردهاید، شانس دریافت خسارت از شهرداری وجود دارد.اگر شهرداری صرفا مجری حکم دیوان بوده، احتمالا دادگاه مسئولیت تخریب را به دلیل اجرای حکم قانونی نمیپذیرد
سلام
رویه قضایی مسلط دیوان عدالت اداری تصریح میکند که هرگاه تخلف احداث طبقه مازاد بر پروانه، مخالف اصول فنی و شهرسازی تشخیص داده شود و تخریب به موجب قانون انجام شود، شهرداری مسئولیتی در قبال خسارات وارده به متخلف ندارد؛ زیرا «سبب اقوی از مباشر است» — یعنی مالک با ساخت غیرمجاز، خود مستقیما زمینه خسارت را فراهم کرده است.
بر همین اساس، چند شعبه دیوان حکم دادهاند که اهمال شهرداری در نظارت یا حتی تاخیر در رسیدگی به تخلف، دلیلی بر مسئولیت مالی شهرداری در برابر متخلف نیست.
