میتواند شش دانگ عرصه و اعیان طبقه پایین به یک شخص و شش دانگ اعیان طبقه بالا به شخص دوم دهد؟
با عرض سلام و احترام
پدر بنده چند سال پیش ساختمان دو طبقه ای را به صورت هبه به من و یک برادر دیگرم واگذار میکند
هر شخص به صورت نیمی از ملک.
ساختمان در ابتدا فاقد سند رسمی بود. بعد از این که پدر واگذار کرد من و برادرم سند ساختمان را گرفتیم به این صورت که هر شخص سه دانگ مشاع از عرصه و اعیان ساختمان مالک هست.
اکنون با توجه به این که سر طبقه پایین بحث به وجود آمده که از لحاظ قیمتی ارزش بیشتری دارد.
آیا پدر بنده که مال را هبه کرده میتواند صورتجلسه ای بنویسد که شش دانگ عرصه و اعیان طبقه پایین به یک شخص و شش دانگ اعیان طبقه بالا به شخص دوم برسد.
آیا این امر از لحاظ قانونی امکان پذیر هست و در مراجع قضایی قابل قبول میباشد.
در املاک مشاعی سهم اعیان مربوط به طبقات است، اما سهم زمین یا همان عرصه برای هر دو طرف مساوی باقی میماند و تفاوتی ندارد که کدام طبقه به چه کسی برسد.
این چارچوب کلی سهم مشاعی است، اما نحوه تقسیم و امکان تغییر آن به متن اسناد اخذشده بستگی دارد.
