بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میگوید پمپ آب را نمیدهم در قولنامه پمپ آب قید نشده، میتونه پمپ آب رو بردارد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

در زمان خرید یه واحد آپارتمان مالک به من خانه و پمپ آب و کولر را نشان داد و حال که زمان تحویل رسیده است میگوید پمپ آب را نمیدهم در قولنامه پمپ آب قید نشده، میتونه بر داره پمپ آب رو؟
جز وسایل خونه حساب نمیشه؟
میتونم شکایت کنم که به من نشان دادی؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

حتی اگر پمپ آب صراحتا در مبایعه‌نامه نوشته نشده باشد، چنانچه عرفا جزو توابع و ملزومات خانه محسوب شود یا ملک بدون آن دچار مشکل آبرسانی شود، فروشنده باید آن را تحویل دهد.

اینکه پمپ متعلق به آپارتمان بماند یا خیر، بستگی به عرف محل، نحوه اتصالات و ضرورت وجود آن برای آبرسانی ملک دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تکلیف پمپ آب ذکر نشده در قولنامه

اگر در قرارداد نامی از پمپ آب برده نشده باشد، ملاک اصلی عرف و ضرورت آن برای ساختمان است. چنانچه آپارتمان بدون پمپ با مشکل فشار و آبرسانی مواجه شود یا اتصالات آن ثابت باشد، این وسیله عرفا جزو توابع ملک به شمار می‌رود و فروشنده باید آن را تحویل دهد. برای حفظ مدارک می‌توانید پیش از جدا کردن پمپ، درخواست تامین دلیل ثبت کنید تا وضعیت اتصالات مشخص بماند. همچنین پیگیری این موضوع از طریق گفتگو یا طرح دادخواست در شورای حل اختلاف ممکن است، هرچند برخی وکلا به دلیل هزینه‌ها و زمان‌بر بودن، مصالحه یا تهیه پمپ توسط خریدار را ترجیح می‌دهند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
مونا ترابی گلسفید

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۲ مشاوره موفق

با سلام
ایفای تعهدات قراردادی یا باید در قرارداد ذکر شده باشد ویا عرفا در صورت عدم تصریح به منزله ذکر در عقد باشد فلذا اگر در دید عرف پمپ آب قابل جداسازی نیست وعرفا انتقال ملک با ان صورت می گیرد امکان مطالبه وجود دارد.

امین احمدی
امین احمدی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
سعی کنید این مسئله را ابتدا با گفتگو یا از طریق بنگاه املاک معامله کننده حل کنید چنانچه حل نشد چون پمپ از لوازم خانه است باید به شما بدهد و می توانید دادخواست به شورای حل اختلاف بدهید
اما توصیه من این است که اگر موضوع حل نشد برای یک پمپ خودتان را در پیج و خم شورا نیاندازید ارزش اتلاف وقت ندارد خودتان بخرید

امیر ضیغمی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

بله اگر محل اتصالات آن مشخص است شما اکنون که پمپ وجود دارد تامین دلیل از تمامی وسایل متعلق به منزل نمایید

موسی اسماعیلی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱۱ مشاوره موفق

با سلام در فرض سوال شما ملاک عرف می باشد و چنانچه ملک فوق بدون پمپ آب در آبرسانی مشکل ایجاد شود می بایست پمپ آب نیز تحویل شما گردد

۳۸ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید