بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میگوید باید افت قیمت طبقه اول رو به دلیل صدای موتور بپردازید؛ آیا میتونه این ادعارو بکنه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱ پاسخ ثبت شده

سلام، وقتتون بخیر
ما توی یک ساختمان ۴ ط با ۴ واحد( هر طبقه یک واحد) هستیم که ط ۴ مال بنده و ۳ برای یک نفر دیگست. طبقات ۱و۲ برای سازنده ساختمان هستش. پارکینگها در طول ساختمان به ردیف قرار گرفته که پارکینگ طبقات ۱و۲ هر کدام درب مخصوص دارن ( طرف راست و چپ ساختمان) و پارکینگ بنده و ط ۳ در وسط ساختمان توسط یک درب مشترک دو لنگه( یک لنگه برای بنده و اون یکی برای ط۳) هستن. داخل پارکینگ جای مانوری برای ماشین وجود ندارد و درب هم رو به داخل باز میشه یعنی باید ماشینو کیپ کنیم به دیوار بعد که در بسته شد برای تردد نفرات ماشینو بکشیم جلو، به همین دلیل خواستیم درب پارکینگ رو ریموت دار کنیم که رو به بالا جمع بشه.( با نظر کارشناس امکان درب بازویی وجود ندارد) حالا سازنده میگه به شما اجازه اینکارو نمیدم یا اینکه اگر مایل به تعویض درب هستید باید افت قیمت طبقه اول رو به دلیل صدای موتور بپردازید. آیا میتونه این ادعارو بکنه؟ ما باید چیکار کنیم؟ لطفا راهنمایی بفرمایید.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
در این مورد قانون تملک آپارتمان ها مقرر داشته :
هر یک از مالکین می تواند با رعایت مقررات این قانون و سایر مقررات ساختمانی عملیاتی را که برای استفاده بهتری از قسمت اختصاصی خود مفید می داند انجام دهد هیچیک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تغییراتی در محل یا شکل در یا سردر یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود که در مریی و منظر باشد بدهند.
بنابراین باید موافقت اکثریت مالکین برای این کار اخذ شود و چنانچه واحد های بالایی که مربوط به شما و همسایه ای است که می‌خواهید درب را تغییر دهید مساحت بیشتری داشته باشد می توانید به عنوان اکثریت مالکین توافق خود را بنویسید و در این مورد اقدام کنید اما اگر اکثریت را نداشته باشید باید حداقل توافق یکی از مالکین دیگر را تحصیل کنید

۲۳ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال