میگه کل اجاره ها را هر ماه تا ۸ ماه دیگر پرداخت کنید و من دنبال مستاجر جدید نمیگردم؛ من چه کاری میتونم بکنم؟
سلام
ملکی رو دو سال و نیم پیش اجاره کردیم اما حالا ۸ ماه قبل از پایان قرارداد به دلیل شرایط اقتصادی امکان ادامه فعالیت نداشتیم و با صاحبخانه صحبت کردیم و قرار شد تخلیه کنیم و با یک ماه پرداخت اجاره به عنوان ضرر مسئله حل بشه، اما بعد از تخلیه ما صاحبخانه مدعی شد که تا پایان اجاره هشت ماه مانده و شما باید با وجود اینکه خانه تخلیه هست اما کل اجاره هارا هر ماه تا ۸ ماه دیگر پرداخت کنید و من دنبال مستاجر جدید نمیگردم... الان من چه کاری میتونم بکنم؟ کسب و کارم به خاطر موافقت شفاهی صاحب خانه تعطیل و ملک تخلیه شده و اعلام تعطیلی به مراکز تحت نظر کردیم اما من کماکان موظف به پرداخت اجاره هستم.
قرارداد اجاره یکطرفه فسخ نمی‌شود و در اصل باید طبق قرارداد تا پایان مدت عمل کنید یا رضایت موجر را جلب نمایید. با این حال اگر برای توافق تخلیه شاهد دارید می‌توانید به شهادت شهود استناد کنید یا در صورت ارسال اظهارنامه تخلیه، جلوی مطالبه اجاره را بگیرید.
تکلیف پرداخت این هشت ماه اجاره به این بستگی دارد که آیا برای اثبات تخلیه و توافق شفاهی، مدرک یا شاهدی دارید یا خیر.
