میگه قرارداد فروش رو تنفیذ نمیکنم آیا میتونه؟

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

باسلام.بلی.طبق قانون معامله ملکی که در رهن بانک هست؛باید با اذن بانک مرتهن باشد والا باطل است. از قرار معلوم در زمان عقدمعامله؛بدون اطلاع و اذن بانک مرتهن؛بصورت سندعادی اقدام به معامله نموده اید.حال چقدر و چندسال از اقساط وام مونده؟ اگر با خریدار خودتون بیرون از بانک باهم توافق نمایید میتونید عقدمعامله را باسندعادی وبا وکالت فروش؛ تا اتمام اقساط وام؛به قوت خود نگهدارید و پس از اتمام اقساط؛سند رسمی بنام خریدار انتقال دهید. ولی اگر خریدار قبلا از در رهن بودن ملک؛اطلاع نداشته و الان هم باشما توافق نمیکند؛و بانک هم تنفیذ نمیکند؛و خریدار از دادگاه مطالبه ثمن نماید؛باید پول خریدار را بنرخ روز پرداخت نمائید.