لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
ملکمو فروختم و معامله ۱۵ سال قبل شکل گرفته و ملک همون زمان در رهن بانک بوده
بانک الان میگه قرارداد فروش رو تنفیذ نمیکنم
آیا میتونه؟
تکلیف پول خریدار چیه و به چه نرخیه
باسلام.دراین خصوص بایستی اگربانک مطالباتی داره رو پرداخت کنیدتا سند از رهن بانک خارج شود دراین صورت تنفیذلازم نیست
باسلام.بلی.طبق قانون معامله ملکی که در رهن بانک هست؛باید با اذن بانک مرتهن باشد والا باطل است. از قرار معلوم در زمان عقدمعامله؛بدون اطلاع و اذن بانک مرتهن؛بصورت سندعادی اقدام به معامله نموده اید.حال چقدر و چندسال از اقساط وام مونده؟ اگر با خریدار خودتون بیرون از بانک باهم توافق نمایید میتونید عقدمعامله را باسندعادی وبا وکالت فروش؛ تا اتمام اقساط وام؛به قوت خود نگهدارید و پس از اتمام اقساط؛سند رسمی بنام خریدار انتقال دهید. ولی اگر خریدار قبلا از در رهن بودن ملک؛اطلاع نداشته و الان هم باشما توافق نمیکند؛و بانک هم تنفیذ نمیکند؛و خریدار از دادگاه مطالبه ثمن نماید؛باید پول خریدار را بنرخ روز پرداخت نمائید.
درود بر شما دوست گرامی با تسویه وام احتیاجی به تنفیذ نیست.در صورتی که بدهی دارد میتوانید با سپرده گذاری مبلغ بدهی در بانک سند را فک رهن کنید
سلام .بله بانک باتوجه ب طلبکار بودن میتواند تنفیذ نکند با تسویه بدهی نیازی ب تنفیذ بانک نیست
با سلام
بعد گذشت ۱۵ سال بالطبع بایستی اقساط وام ماخوذه تسویه میشد لکن اگر تسهیلاتی باقی مانده یا بایستی ان را تسویه نمایید یا اینکه خریدار متعهد به پرداخت اقساط تسهیلات شود
اگر خریدار دعوایی تحت عنوان الزام به تنظیم سند رسمی با حفظ حقوق مرتهن علیه شما و بانک مطرح کند سند منتقل میشود و سند جدید با نام خریدار صادر و در رهن بانک قرار میگیرد
با سلام
بله بانک می تاند تنفیذ نکند اما با پذیرش تعهد پرداخت توسط خریدار نباید برای بانک مشکلی داشته باشد هر وامی بود تا الان باید تسویه می شد احتمالا معوقه زیاد هست که بانک نمی پذیرد
