موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام. واحد اپارتمانی گرفتم که مبلغ ۵۰۰ تومن رو بعنوان پیش پرداخت به فروشنده و بنگاه دادم. تا بعدش سند بزنیم. بنگاه مبلغ ۱۵ تومن پیش خودش نگه داشته تا فروشنده کمیسیون رو پرداخت کنه ولی در این بین فروشنده با بنگاه دعواش شده و حاضر به پرداخت کمیسیون نیست و بمن میگه شما بعنوان خریدار ۱۵ تومن رو بده تا بیام سند بزنم. وگرنه نمیام.
مبلغی که در بنگاه کشیدم با رضایت خود فروشنده بوده. چکار میتونم بکنم. ممنون میشم راهنمایی کنین.
با سلام
دقت کنید شما ثمن را بحساب بنگاه واریز کردید . در واقع ۵۰۰ میلیون تومان بصورت کامل بحساب فروشنده واریز نگردیده بنابراین ممکن است تا پرداخت کامل ثمن ( یعنی پرداخت ۱۵ میلیون تومان باقیمانده) دادگاه به دعوی الزام به تنظیم سند ترتیب اثر ندهد چون تنظیم سند قطعی در قبال پرداخت کامل وجه می باشد
می توانید ابتدائا اظهارنامه ای به متصدی بنگاه ارسال کنید و پرداخت کامل وجهی که در دست ایشان امانت بوده ( ۵۰۰ میلیون تومان ) را به فروشنده را بنمایید و یا به اتحادیه صنف مربوطه شکایت کنید
طی اظهار نامه ای به فروشنده ابلاغ کنید جهت تنظیم سند رسمی اقدام در مدت مشخص نماید اگر امتناع کرد باتوجه به( قولنامه) قراردادفی مابین دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشند مطرح نماید
با سلام
ابتدا به متصدی املاک اظهارنامه ارسال کنید. اگر پرداخت نکرد علیه متصدی املاک شکایت کنید.
به طرفیت فروشنده نیز دعوای الزام به تنظیم سند طرح کنید.
با سلام ،در خصوص پرداخت کمیسیون املاک ،با توافق طرفین انجام خواهد شد.هر توافقی فیمابین شما بوده به همان صورت باید انجام بشود .و در مورد سند زدن ،فروشنده مکلف هست اقدام به تنظیم سند رسمی نماید در غیر اینصورت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده تنظیم و به دادگاه ارائه نمایید.
طبق مقررات حق کمیسیون مشاور املاک شما چیزی بین ۳ تا ۶ میلیون تومان خواهد بود که نیمی از آن در صورت عدم وجود شرط، با شماست.
از آنجا که دعوی الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل ملک دعوی مالی است و ممکن است هزینه زیادی داشته باشد و علاوه بر آن فرآیند رسیدگی نیز گاهی طولانی میشود، بهتر است با مراجعه به مشاور املاک و اخذ آنچه بیش از کمیسیون ایشان نزد وی باقی مانده است و پرداخت باقی مانده، در روز تعیین شده، ثبت انتقال سند ملک خود را انجام دهید.
باسلام
طبق قرارداد در موعد مقرر در دفترخانه حاضر شده و گواهی عدم حضور اخذ نمایید سپس به استناد ان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت بابت تاخیر طبق مفاد قرارداد مطرح کنید
