بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میگه به قیمت روز خانه باید بقیه پول را بدهی تا سند بنام بزننم تکلیف من چیه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۸ پاسخ ثبت شده

باسلام خدمت شما عزیزان
بنده سال ۹۴ ملکی رو از پدخانومم خریده ام. با قولنامه کد رهگیری دار.. مبلغ ملک ۱۰۵میلیون بود که بنده ۴۰ میلیون نقد و ۶ فقره چک ۴ میلیونی به ایشان دادم و هز این چک ها من ۳ فقره را پاس کردم بقیه اش دست ایشون هست. و قرار شد بقیه پول رو هنگام سند زدن در سال ۹۶ بدم بنده به دلیل نداستن شرایط نتوانستم کل پول رو بدم و سند را به نامم کنم.العان که پول دارم پدر خانومم میگه به قیمت روز خانه باید بقیه پول را بدهی تا سند بنام بزننم
میخواستم ببینم تکلیف من چیه چیکار باید بکنم چقدر باید پول بدم ضمنن من العان ۱۰سال هست تو اون خونه سکونت دارم..
یا اگر پدر خانومم فوت کنه وراث میتونن خونه رو از چنگ ما دربیارن.خیلی نگرانم لطفا راهنمایی کنین
ممنون ازسایت خوبتون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فروشنده نمی‌تواند به بهانه تورم باقی‌مانده پول را به نرخ روز مطالبه کند و شما ملزم به پرداخت مبلغ توافق‌شده در قرارداد هستید. شما می‌توانید از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کنید، هرچند باید مفاد قرارداد از جهت خسارت تاخیر بررسی شود.

این قاعده کلی است، اما وضعیت پرداخت شما و تعهدات قراردادی می‌تواند اثر متفاوتی بر نتیجه بگذارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام به تنظیم سند بدون پرداخت قیمت روز

فروشنده حق ندارد به بهانه تورم یا گذشت زمان، باقی‌مانده مبلغ را به قیمت روز ملک مطالبه کند و شما صرفا باید مبلغ توافق‌شده در قرارداد را بپردازید. برای انتقال مالکیت رسمی، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را در دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید. با این حال لازم است متن قولنامه بررسی شود تا مشخص گردد بابت تاخیر در پرداخت و برگشت چک‌ها خسارتی تعیین شده است یا نه. در صورت فوت فروشنده نیز وراث جانشین او می‌شوند و طبق همان قرارداد حقوق و تعهدات پا برجاست اما امکان طرح ادعا از سوی آنان وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
داود سلیمانی معز

کارشناس حقوقی

با سلام نظر به سوال مطروحه که البته مجمل بیان شده است ، میتوان گفت بر مبنای قانون ، با وقوع عقد بیع البته از نوع منجز ان ، مالکیت مبیع همزمان با وقوع عقد بیع به مشتری منتقل می‌شود و فروشنده از باب ثمن کلی معامله ، فقط طلبکار میشود لذا در صورت عدم پرداخت ثمن ، خریدار صرفا ملزم به پرداخت ثمن باقی مانده ( و نه قیمت باقی مانده ، چراکه ثمن ،ارزش قراردادی دارد و قیمت ، ارزش بازاری دارد )و خسارت تاخیر تادیه از زمان تاریخ چکهای پرداخت نشده با لحاظ شاخص نرخ تورم اعلامی از جانب بانک مرکزی میباشد و در ارتباط با ورثه نیز از آنجائی که ورثه قائم مقام عام متوفی میباشند صرفا در همین محدوده صاحب حق و تکلیف میشوند با احترام

حمزه مرادی نژاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۱۴ مشاوره موفق

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم نمایید. پس از فوت فروشنده وراث قائم مقام مورث می شوند و طبق قرارداد فی مابین اگر حق و حقوقی داشته باشند می توانند مطالبه کنند.

محمدابراهیم لطیفی
محمدابراهیم لطیفی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷۴ مشاوره موفق

سلام و وقت بخیر‌
مبلغ پرداختی از جانب شما صرفا همان است که در زمان قرارداد طی شده است و نمیتوان به بهانه تورم از قرارداد سرپیچی و پول اضافه درخواست کرد.دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.
موفق باشید

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام ابتدا باید قرارداد بررسی شود چون باید دید تعهدات چه بوده ولی شما یا باید با توافق انجام دهید که این بهترین راه است یا دادخواست الزام به تنظیم سند

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فاطمه امیری ۵ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام با توجه به اینکه شما تاخیر درتادیه داشتید با البته با توجه به مفاد قرارداد مابین باید دید خسارت تاخیر تادیه رو لحاظ کردین یا نه

عنایت احمدی نورالدین وند ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۷۸ مشاوره موفق

باسلام بستگی به قرارداد تنظیمی فی مابین خواهد داشت اما میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تنظیم و به دفاتر خدمات قضایی مراجعه نمایید.

زهرا قاسمی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۲ مشاوره موفق

ابتدائا می بایست قرارداد بررسی گردد تا مشخص شود در صورت پاس نشدن چکها شما ملزم به پرداخت خسارات روزانه شده اید و یا خیر ؟
در هر صورت می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح نمایید .

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید.

محیا رضائی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۲۴ مشاوره موفق

قرارداد باید بررسی شود ، در حال حاضر می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید

رضا رستمی
رضا رستمی
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱٬۲۱۱ مشاوره موفق

با سلام
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدید تا رسیدگی بشه

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

بادرودوسلام دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی تقدیم و تنظیم نمایید.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده مطرح بفرمائید

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۹۸ مشاوره موفق

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دهید

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

مستند به مبایعه نامه دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.

مینا خدایی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

هر مبلغی که طی کرده بودین رو باید پرداخت کنید و الزام به تنظیم سند را خواستار باشید بله این امکان وجود دارد که وراث ادعایی نسبت به خانه داشته باشن.

آناهید رستمی
آناهید رستمی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۲۵ مشاوره موفق

باید او را الزام به تنظیم سند رسمی کنید

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۴ مشاوره موفق

باسلام
الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم نمایید

۲۰۶ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید