میگه باید مستاجر بیاد چه کنم؟

سلام من خانه ای را اجاره کردم شهریور اتمام قردادم بود صاحب خانه کفت باید اجاره را ۵برابر کنی و قبول نکردطبق قانون ۲۵در صد اصافه بشه با توجه به شرایط کرونایی
سه ماه مهلت گرفتم که پاشم و کرایه هم ۲۵درصد اضافه کردیم و پرداخت شد شفاها قبول کرد الان زده زیر همه چی من خونه را تخلیه کردم طبق حرفمم ولی پول پیش منو نمی ده میگه باید مستاجر بیاد و به هر دلیلی از اجاره دادن منصرف میشه و بهانه میاره در ضمن میگه همچنان باید اجاره بدی!!!!!
میشه منو راهنماییی کنید