لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
من یه زمین خریدم توی قولنامه نوشته کلیه خیارات وخیارغبن به استثنای خیارتدایس از دوطرف ساقط گردید زمینم مشکل پیدا کرده یکی از همشهریاش میگه زمین مال منه وزمین تااینجا بوده این قسمت که بهت فروخته مال منه وبا صاحب قبلیش که به فروشنده فروخته مشکل داره حالا من میخوام شکایت کنم چطورمیتونم ازش شکایت کنم ممنون میشم جواب بدین
...عرض ادب ،اثبات ادعا بعهده ایشان است
با سلام و عرض ادب ،اثبات ادعا بعهده ایشان است
سلام
ایشان باید بتواند ادعای خود را ثابت نماید
باسلام بار اثبات بر عهده مدعی است
با سلام
اثبات ادعا به عهده مدعی می باشد.
وقت بخیر، ایشان باید ادعای خود مبنی بر مالکیت زمین را اثبات نمایند.
بادرود و احترام
دوست عزیز چنانچه واقعا به اینصورت باشد که زمین دیگری را به شما فروخته باشند شما میتوانید از فروشنده به جهت فروش مال غیر شکایت کیفری نموده تا تحت تعقیب و مجازات کیفری قرار گیرد لازم به ذکر است که پس از اثبات جرم انتسابی در دادگاه کیفری وی علاوه بر اینکه محکوم به مجازات کیفری خواهد شد باید رد مال را نیز انجام دهد و به شما برگرداند .
سلام
مدعی باید نسبت به اثبات ادعای خود اقدام نماید در صورت اثبات شما می توانید اقدام علیه فروشنده نمایید
درود بر شما
صرف ادعای ایشان تا هنگامی که اقدام قضایی نکرده اند اهمیتی نداشته و جای نگرانی ندارد. اما چنانچه دعوایی به طرفیت شما مطرح کرد متناسب با نوع دعوا باید پاسخ مناسب داده شده و دفاع لازم انجام شود.
با توجه به اینکه دعوای اثبات مالکیت فقط نسبت به املاک فاقد سابقه ثبتی پذیرفته می شود باید توجه کنید که اگر زمین خریداری شده دارای سابقه ثبتی ست چنین دعوایی مطرح نکنید چون از نظر دادگاه قابل شنیدن نیست و قرار عدم استماع دعوا صادرخواهد شد.
پس اگر زمین دارای سابقه ثبتی ست بهتر است که شما هرچه زودتر دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را به استناد مبایعه نامه و دیگر دلایل به طرفیت فروشنده مطرح نمایید و در هر حال اگر این زمین چندبار معامله شده لازم است تمام دستهای قبلی که آن را خرید و فروش کرده اند نیز خوانده دعوا واقع شوند.
سلام ادعای خود مبنی بر مالکیت را باید با دلیل اثبات نمایند
بادسلام،اگر ایشان ادعایی در این خصوص دارند می توانند شکایت کنند صرف ادعا که کفایت ندارد.در صورت اثبات و جهل شما در زمانمعامله می توانیدثمن و خسارات خود را به نرخ روز دریافت کنید.
با درود ، اسقاط خیارات قانونی در قرارداد ، مشکلی برای شکایت شما علیه فروشنده مبنی بر انتقال مال غیر نمیکند. ابتدا از شورای حل اختلاف دادخواست تامین دلیل با ارجاع به کارشناس مربوطه جهت ثبت وضعیت و تطبیق اسناد و مدارک با طبیعت ملک و تداخل زمین همسایه مطرح نمایید سپس بر علیه فروشنده و همسایه (بعنوان معارض) شکایت حسب مورد طبق نظریه کارشناسی مطرح نمایید.
بهتر است با برقراری مشاوره تلفنی با سایت بنیاد وکلا با ما بیشتر مشورت کنید تا راهکار مناسب و قانونی ارایه گردد
