موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام و عرض ادب
بنده دوسال پیش یک ملکی رو از یه آقای بیسواد که همسایه ما بود خریدم ولی به علت آشنایی قولنامه ای ننوشتیم و مستقیم رفتیم محضر سند قطعی زدیم یکی از دختران ایشون هم به عنوان معتمد تو محضر امصا کرد
حالا کاشف به عمل اومده این یه زمینی به عنوان مال غیر فروخته و الان شاکی داره و ۵ تا از فرزندان ایشون با شاکی ها متحد شدن از بنده شکایت کردن که شما سر پدر ما کلاه گذاشتی و از طرفی شاکی ها میگن که چون قولنامه تنطیم نکردی پس این ملک رو نخریدی و این ملک رو همینطوری بهت دادن و حالا سندش باید برگرده و جای طلب ما کسر بشه
سلام دوست عزیز، قانون کسی را مالک میشناسد که نام او در دفتر املاک بعنوان مالک ثبت گردد، حال که سند به نام شما شده یعنی شما مالک هستین، قولنامه از مقدمات مالکیت بوده و بعبارتی اثر عقد بیع مالکیت میباشد، قولنامه همانطور که از ظاهر لغت پیداشت، یعنی نامه ای که در آن قول به هم داده شده که عملی که همان انتقال مالکیت هست بعد از تنظیم این قولنامه، اتفاق افتد، حال که ۱۰۰پیش ماست طبیعتا ۹۹هم اینجاست،
ثبت اموال به نام شخص مشخص در دفاتر اسناد رسمی، نشان از مالکیت وی بر آن اموال می باشد که ساده ترین و در عین حال مهم ترین راه تشخیص مالکیت است بنابراین ادعای ایشان مسموع نیست
با سلام ،به استناد شاهدین می توانید برای عمل بیع انجام شده اقدام نمایید .مضافا در صورتی که اثبات گردد از موضوع مستحق اللغیر با خبر نبودید ثمن معامله و تاخیر تادیه به شما تعلق خواهد گرفت
باید مستند به ادله مثل شهادت شهود اثبات وقوع بیع نمایید و سپس اگر بتوانید اثبات کنید از مستحق اللغیر بودن ملک مطلع نبودید فروشنده باید ثمن معامله به همراه تمام خسارات وارد شده به شما پرداخت نماید.
