میگن پرونده قضایی تشکیل میدیم و حسابتون رو مسدود میکنیم آیا میتونن همچین کاری بکنن؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام. چند سال پیش واحد اپارتمانی را خریدیم. ساختمانی که هشت واحد داره و دو تای آن متعلق به من و فامیل نزدیک ماست. چون پولمون کم اومد اونو دادیم به مستاجر. تقریبا سه واحد اون صاحب خونه ها میشینن و بقیه واحدها در دست مستاجره. اون سه واحدی که صاحب خونه ها میشینن خودشون بدون هماهنگی با بقیه واحدها خودشون رو مدیر ساختمون کردن و پول شارژ واحد ها رو میگیرن و هر ماه به حساب یکی از اون سه نفر میره. میگن مستاجرها حق اظهار نظر در مورد مدیریت ندارند حتی با ما مالکان هم مشورت نکردن. ساختمانهای اطراف مبلغ شارژ ۵۰ تومن میگیرن. همه چیزشون مرتب. ساختمان ما ۸۰ میگیره و اکثرا کثیف و پر از گرد و خاک. آسانسور خراب میشه و ... ماهی یکبار یکی رو میارن تمییز میکنه. هر چند مدت هم میگن اینقدر پول بدین پمپ سوخت. آسانسور خراب شد. تانکر خریدیم. تا هفته بعد حتما علی الحساب۵۰۰ تومن بریزین بقیه اش رو هم بعد خرید میگیم بریزین. اعتراض هم میکنیم که فعلا دستمون خالیه. مگه نباید با پول شارژ ساختمان هزینه های ساختمان تامین بشه؟؟؟ میگیم با بقیه پول شارژ چیکار میکنین میگن پرونده قضایی تشکیل میدیم و حسابتون رو مسدود میکنیم. آیا میتونن همچین کاری بکنن؟ چند بار اینکارها رو انجام دادن و یا مستاجرها رو عوض کردن یا صاحبخونه ها رو فراری دادن. لازم به ذکر که واحد ما ۶ تا پارکینگ داره. یکی از همونها که خودشو مدیر کرده دو تا ماشین تو پارکینگ میزاشت که وقتی اعتراض کردیم الان هر سه تاشون باهامون لج شدن و میخوان پرونده قضایی برامون تشکیل بدن. چون هر سه تا با هم هستن یه استشهاد مینویسن سه تاشون امضا میکنن و میفتن به جون بقیه واحدها
جمعبندی پاسخ وکلا
مدیریت ساختمان باید با تشکیل جلسه و تصویب همه اعضا انتخاب شود و مدیر موظف به ارائه صورتحساب هزینههاست. اگر افراد بدون صورتجلسه خود را مدیر کرده و حسابکتاب ندهند، نمیتوانند بهراحتی اقدام قانونی کنند و شما نیز امکان شکایت یا دفاع در مراجع قضایی را دارید.
مسیر پرونده شما بستگی به این دارد که آیا انتصاب این افراد مستند به صورتجلسه قانونی است یا خیر.