میگن پرونده قضایی تشکیل میدیم و حسابتون رو مسدود میکنیم آیا میتونن همچین کاری بکنن؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام. چند سال پیش واحد اپارتمانی را خریدیم. ساختمانی که هشت واحد داره و دو تای آن متعلق به من و فامیل نزدیک ماست. چون پولمون کم اومد اونو دادیم به مستاجر. تقریبا سه واحد اون صاحب خونه ها میشینن و بقیه واحدها در دست مستاجره. اون سه واحدی که صاحب خونه ها میشینن خودشون بدون هماهنگی با بقیه واحدها خودشون رو مدیر ساختمون کردن و پول شارژ واحد ها رو میگیرن و هر ماه به حساب یکی از اون سه نفر میره. میگن مستاجرها حق اظهار نظر در مورد مدیریت ندارند حتی با ما مالکان هم مشورت نکردن. ساختمانهای اطراف مبلغ شارژ ۵۰ تومن میگیرن. همه چیزشون مرتب. ساختمان ما ۸۰ میگیره و اکثرا کثیف و پر از گرد و خاک. آسانسور خراب میشه و ... ماهی یکبار یکی رو میارن تمییز میکنه. هر چند مدت هم میگن اینقدر پول بدین پمپ سوخت. آسانسور خراب شد. تانکر خریدیم. تا هفته بعد حتما علی الحساب۵۰۰ تومن بریزین بقیه اش رو هم بعد خرید میگیم بریزین. اعتراض هم میکنیم که فعلا دستمون خالیه. مگه نباید با پول شارژ ساختمان هزینه های ساختمان تامین بشه؟؟؟ میگیم با بقیه پول شارژ چیکار میکنین میگن پرونده قضایی تشکیل میدیم و حسابتون رو مسدود میکنیم. آیا میتونن همچین کاری بکنن؟ چند بار اینکارها رو انجام دادن و یا مستاجرها رو عوض کردن یا صاحبخونه ها رو فراری دادن. لازم به ذکر که واحد ما ۶ تا پارکینگ داره. یکی از همونها که خودشو مدیر کرده دو تا ماشین تو پارکینگ میزاشت که وقتی اعتراض کردیم الان هر سه تاشون باهامون لج شدن و میخوان پرونده قضایی برامون تشکیل بدن. چون هر سه تا با هم هستن یه استشهاد مینویسن سه تاشون امضا میکنن و میفتن به جون بقیه واحدها

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مدیریت ساختمان باید با تشکیل جلسه و تصویب همه اعضا انتخاب شود و مدیر موظف به ارائه صورت‌حساب هزینه‌هاست. اگر افراد بدون صورت‌جلسه خود را مدیر کرده و حساب‌کتاب ندهند، نمی‌توانند به‌راحتی اقدام قانونی کنند و شما نیز امکان شکایت یا دفاع در مراجع قضایی را دارید.

مسیر پرونده شما بستگی به این دارد که آیا انتصاب این افراد مستند به صورت‌جلسه قانونی است یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسدودسازی حساب بدون روال قانونی ممکن نیست

مدیر ساختمان تنها در صورتی رسمیت دارد که در جلسه عمومی مالکان انتخاب و صورت‌جلسه شده باشد. مدیر موظف است صورت‌حساب دقیق هزینه‌ها را به مالکان ارائه دهد. در صورت خودخوانده بودن مدیریت و عدم ارائه حساب‌کتاب، نه‌تنها تهدید به مسدودسازی حساب پایه قانونی ندارد، بلکه امکان طرح شکایت از جانب شما نیز وجود دارد. در صورت طرح دعوا از سوی آن‌ها، می‌توانید همین دفاعیات و عدم ارائه صورت‌حساب را در دادگاه مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

باید صورتحساب دوره را به مالکین ارائه نمایند والا امکان شکایت برای شما وجود دارد . در ضمن چنانچه میدیریت افراد به تصویب نرسیده و دارای صورتجلسه مدیریت نباشند امکان خیانت در امانت نسبت به وجوه دریافتی نیز وجود دارد .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلم
باید همکاری نمایید

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
جلسه تشکیل داده و مدیر انتخاب نمایید مدیریت باید توسط اعضا انتخاب و صورتجلسه گردد

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
طی تشکیل جلسه ای مدیر را انتخاب کنید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود باید جلسه تشکیل شود تا مدیر انتخاب گردد

امین شهرابادی

امین شهرابادی

کارشناس حقوقی

پس از تشکیل جلسه مدیر را انتخاب نمائید.

محمد حسین عاملیان

محمد حسین عاملیان

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۰۷ نظر)

در صورت طرح دعوا، شما نیز می توانید همین دفاعیاتتان را ارائه دهید و نتیجه بستگی به نظر مقام قضایی دارد.

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

باسلام شمانیزمیتوانیدشکایت نماییدوهمچنین درصورت طرح دعواهمین اظهارات رادردفاعیاتتون مطرح نماییدنتیجه طبق نظر مقام قضایی تعیین خواهدشد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام پس ازتشکیل جلسه نسبت به انتخاب مدیر اقدام نمایید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

پس از تشکبل جلسه مدیر را انتخاب بفرمائید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

باسلام شمانیزمیتوانیدشکایت نمایید

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
شما نیز می توانید شکایت نمایید
مدیر می بایست صورت حساب هزینه ها را ارائه دهد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید