بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میگن اینجایی که رهن کردید برای ایشون نیست، چه باید کنیم؟

پرسیده شده
۴ پاسخ ۳۴۳

سلام خسته نباشید
من اول مرداد ماه یه آپارتمان رهن کردم
موقع تحویل ملک آیفون نداشت و صاحبخونه گفت تا یک هفته دیگه نصب میشه ماهم چون ملک نوساز بود حرفشو قبول کردیم
بعد این که ساکن شدیم فهمیدیم همسایه هامون معتادن و مدام یه داستانی توی ساختمون هست از طرفی ما قولناممون کد رهگیری نداره و فقط امضا شاهد و مهر بنگاهو داره
حالا صاحبخونه اصلا جواب نمیده و یکی از همسایه که بیرون دیدتش گفته دارم میبروشم قبلا هم کسایی که اینجا بودن میگن اینجایی که رهن کردید برای ایشون نیست یعنی کسی که اسمش توی قولنامه ما به عنوان صاحبخونه خورده میگن برای اون صاحب املاک که توش قولنامه نوشتید
ممکنه بفروشه ؟ یا واسه این نباشه و پول مارو بالد بکشن؟

۴ پاسخ برای این سوال ثبت شده

شما بایستی به بنگاه املاک مراجعه نمایید و خواستار دریافت کپی اسناد مالکیت ملک از موجر شوید .

گفتگو با وکلای آنلاین ۷۰ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری بانکی و مطالبات خانواده ثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

در صورتی که ملک متعلق به موجر نبوده و ملک دیگری را رهن داده میتوانید شکایت انتقال مال غیر بنمایید.

بسمه تعالی » از نظر قانون موجر میتواند مالک نباشد و تا زمانیکه معارض نداشته باشد انتفاع شما فاقد از اشکال است و در صورت وجود معارض شخص موجر که در قراردادشما ثبت گردیده ضامن است و چنانچه بنگاه بدون رویت اسناد و مدارک موجر و احراز هویت ایشان و مجوز ایشان برای انتقال منافع ، اقدام به
اجاره نویسی نموده باشد و و یا حتی توسط مشاور حقوقی بنگاه تایید نشده باشد ، با توجه به مراتب جدید ملزم به پرداخت خسارت و نهایتا بنگاه ایشان برای یکماه تعطیل خواهد شد ( برای تخلف بار اول ) لذا بر شما حرجی نیست و تا زمانیکه ودیعه منزل را به شما مسترد ننمودند به هیچ عنوان ملک را تخلیه نکنید . و راهکار دوم : اجاره ملکم را به بنگاه بدهید و از ایشان رسید با امضا و اثر انگشت و مهر بنگاه دریافت نمایید تا ایشان علی الاصول بعنوان تضامنی متعهد بر امور گردند

در سوال شما دو فرض مطرح است،
۱- موجر شما مالک نباشد و اذن از جانب مالک برای اجاره دادن هم نداشته باشد که در اینصورت کلاهبردای اتفاق افتاده و شما بایستی به جرم کلاهبرداری از وی شکایت نمایید.
۲- چنانچه موجر مالک باشد در اینصورت میتواند آپارتمان را بفروشد، ولی نمیتواند قبل از انقضای مهلت قرارداد اجاره شما ملک را تحویل خریدار دهد.
یک ماه قبل از اتمام مهلت قرارداد طی اظهارنامه کتبی آمادگی خود برای تخلیه ملک در روز اتمام قرارداد را اعلام نمایید. چنانچه به ره دلیلی پس از اتمام مدت اجاره ملک را تخلیه ننمایید مالک میتواند از شما مطالبه اجرت المثل دوران تصرف بخواهد.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۲,۷۱۷ مشاوره حقوقی ملکی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۹۱۵ وکیل ملکی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا