میشود مدیر را عزل نمود؟
با سلام
من در مجتمع ۶۰ واحدی که ۱۴ طبقه میباشد مسکن مهر پرند که این جانب شارز ساختمان ره به موقع پرداخت نموده و مجتمع نزدیک به دو سال میباشد هنوز هم تکمیل نشده و مدیر از تمامی واحدها مبلغ ۵۰۰ هزار تومان درخواست کرده بابت عمران ساختمان و از ایشان پرسیدم چه کارهایی میخواهید انجام بدید که این همه پول درخواست کردین ساختمان نوساز میباشد که پاسخی ندادن و از جمله کارهایی که انجام دادن
۱ زدن بیلان بدون امضا حسابدار یا اعضا هیت مدیره و نزدن کپی فاکتور خرج کرد
۲ در قسمت مشاعات طبقه ۷ که خودش میباشد یک درب شیشه ای سکوریت نصب کرده و انرا قفل مینماید کسی رفت و امد نکند
۳ الان این جانب ۵۰۰ تومن را ندادم که مدیر اسانسور را جهت راه اندازی با سیستم کارتی فعال نموده که ۲۵ تومن از تمام ساکنین میگیره و کارت میده من ۵۰ تومن پرداخت نمودم به حسابش الان که میرم میگه کارت تمام شده ندارم معلوم نیست فعلا که من در طبقه ۱۳ میباشم و استفاده از اسانسور منع نموده بابت ان ۵۰۰ تومن ایا مدیر میتواند بابت ان ۵۰۰ اسانسور رو قطع کند در صورتی که شارز بدهکار نیستم و ریز کارها را درخواست کردم که نگفتن و مجتمه سیستم اتش نشانی دارد ولی اب در سیستم نمیباشد قطع کرده که جویا شدیم گفتن هر موقع ساختمان اتفاقی رخ داد میام موتور خانه و اهرم اتش نشانی را باز میکنم از طبقه ۷ میخوان برن تا زیرزمین مدیر میگه اگه اب تو لوله باشه پوسیده میشه ساختما هنوز دوسال هم نشده امدیم و متاسفانه همسایه ها هم دیگر را خوب نمیشناسند
با ادب و احترام
عزل مدیر ساختمان از طریق مجمع عمومی مالکان و طبق اساسنامه امکانپذیر است. در صورت احراز تقصیر یا تخلفاتی مانند قطع غیرقانونی آسانسور و تصرف مشاعات، امکان شکایت با عنوان مزاحمت و ممانعت از حق نیز وجود دارد، مگر اینکه اقدامات مدیر دقیقاً منطبق بر ضوابط قانونی تملک آپارتمانها باشد.
امکان برکناری مدیر یا پیگیری کیفری اقدامات او بستگی به این دارد که تصمیماتش مصوبه قانونی مجمع را داشته یا تخلف شخصی محسوب میشود.