بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میشود مدیر را عزل نمود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام
من در مجتمع ۶۰ واحدی که ۱۴ طبقه میباشد مسکن مهر پرند که این جانب شارز ساختمان ره به موقع پرداخت نموده و مجتمع نزدیک به دو سال میباشد هنوز هم تکمیل نشده و مدیر از تمامی واحدها مبلغ ۵۰۰ هزار تومان درخواست کرده بابت عمران ساختمان و از ایشان پرسیدم چه کارهایی میخواهید انجام بدید که این همه پول درخواست کردین ساختمان نوساز میباشد که پاسخی ندادن و از جمله کارهایی که انجام دادن
۱ زدن بیلان بدون امضا حسابدار یا اعضا هیت مدیره و نزدن کپی فاکتور خرج کرد
۲ در قسمت مشاعات طبقه ۷ که خودش میباشد یک درب شیشه ای سکوریت نصب کرده و انرا قفل مینماید کسی رفت و امد نکند
۳ الان این جانب ۵۰۰ تومن را ندادم که مدیر اسانسور را جهت راه اندازی با سیستم کارتی فعال نموده که ۲۵ تومن از تمام ساکنین میگیره و کارت میده من ۵۰ تومن پرداخت نمودم به حسابش الان که میرم میگه کارت تمام شده ندارم معلوم نیست فعلا که من در طبقه ۱۳ میباشم و استفاده از اسانسور منع نموده بابت ان ۵۰۰ تومن ایا مدیر میتواند بابت ان ۵۰۰ اسانسور رو قطع کند در صورتی که شارز بدهکار نیستم و ریز کارها را درخواست کردم که نگفتن و مجتمه سیستم اتش نشانی دارد ولی اب در سیستم نمیباشد قطع کرده که جویا شدیم گفتن هر موقع ساختمان اتفاقی رخ داد میام موتور خانه و اهرم اتش نشانی را باز میکنم از طبقه ۷ میخوان برن تا زیرزمین مدیر میگه اگه اب تو لوله باشه پوسیده میشه ساختما هنوز دوسال هم نشده امدیم و متاسفانه همسایه ها هم دیگر را خوب نمیشناسند
با ادب و احترام

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

عزل مدیر ساختمان از طریق مجمع عمومی مالکان و طبق اساسنامه امکان‌پذیر است. در صورت احراز تقصیر یا تخلفاتی مانند قطع غیرقانونی آسانسور و تصرف مشاعات، امکان شکایت با عنوان مزاحمت و ممانعت از حق نیز وجود دارد، مگر اینکه اقدامات مدیر دقیقاً منطبق بر ضوابط قانونی تملک آپارتمان‌ها باشد.

امکان برکناری مدیر یا پیگیری کیفری اقدامات او بستگی به این دارد که تصمیماتش مصوبه قانونی مجمع را داشته یا تخلف شخصی محسوب می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان عزل مدیر و شکایت بابت ممانعت از حق

مدیر ساختمان توسط مجمع عمومی انتخاب‌کننده یا اعضای مجتمع قابل عزل است و در صورت احراز تقصیر و کوتاهی، مالکان می‌توانند پیش از پایان دوره نسبت به برکناری او اقدام نمایند. همچنین در صورتی که جلوگیری از استفاده از آسانسور یا تصرف مشاعات بدون رعایت تشریفات قانونی باشد، امکان طرح شکایت با عنوان مزاحمت و ممانعت از حق وجود دارد. از سوی دیگر، اگر اقدامات مدیر در مطالبه هزینه‌ها و محدود کردن خدمات دقیقاً مطابق مقررات قانون تملک آپارتمان‌ها انجام شده باشد، اقدامات وی نافذ و معتبر خواهد بود و باید طبق اساسنامه ساختمان عمل شود.

منابع: قانون تملک آپارتمان‌ها، مواد ۱۰ مکرر و ۱۶

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۹ مشاوره موفق

باسلام
مدیر ساختمان توسط مجمع انتخاب کننده قابل عزل است ضمن اینکه میتوانید به جرم مزاحمت وممانعت ازحق شکایت نمایید

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام
عزل مدیر اگر مالکین به هر دلیلی قبل از پایان مدت مدیریت مدیر قصد برکناری مدیر را از مدیریت ساختمان داشته باشند براساس ماده ۱۶ قانون تملک آپارتمان ها می توانند در مجمع عمومی مدیر یا هیات مدیره را منعزل کنند البته باید تقصیر و کوتاهی مدیر احراز گردد تا این اختیار را داشته باشند و پس از منعزل کردن وی انتخاب دوباره انجام می شود .

توحید میدانی
توحید میدانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷۳۸ مشاوره موفق

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید برابر قانون تملک آپارتمان ها عمل کرده باشید صحیح می باشد .

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۷۵ مشاوره موفق

اگر مطابق قوانین تملک آپارتمان ها عمل کرده باشداقداماتشان صحیح می باشد

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اگر مطابق قانون تملک آپارتمان ها اقدام کرده باشد اقدام مدیر صحیح و نافذ است

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام چنانچه حسب قانون اقدام نموده باشنداقدام ایشان صحیح و معتبر می باشد.

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
اگر طبق ماده۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان ها اقدام کرده اند اقداماتشان صحیح است.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

اگر برابر قانون تملک آپارتمان ها عمل نموده باشند اقدامات مدیر معتبر است.

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام اگر طبق قانون عمل کرده باشند اقدامشان نافذ است

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

بااحترام
باید نسبت به اساس نامه عمل شود

امیر ابوعلی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

درود
مدیر ساختمان توسط اعضای مجتمع نسب و عزل میشود

۳۱۰ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال