میشود به کارشناس شهرداری بگیم سوییت در همکف با طبقه ی بالای سوییت یعنی طبقه ۱ ، بصورت دوبلکس یا اتاق مربوط به طبقه ۱ است؟
سلام وقتبخیر،آپارتمان ۳ طبقه روی پیلوت داریم دارای سند است ،جدیدا در قسمت همکف که مربوط به پارکینگ است یک واحد دیگه زدیم طوری که جا برای پارک ۳ ماشین وجود داشته باشد(بنابراین به همین خاطر متراژ همکف سوییت که جدیدا ساختیم خیلی کم گرفتیم که پارکینگ ۳ ماشین تامین گردد.)و سوییت که ساختیم در هم کف دارای دستشویی حمام و یک اتاق ،است و جز خلافی میباشد، ،امروز یک درخواست عدم خلافی جهت بازدید کارشناس در شهرداری اقدام کردیم دو روز دیگر جهت بازدید کارشناس بازدید از واحد ها و هم کف دارد ..
سوال :
با توجه به ساخت سوییت در پیلوت (هم کف) و تامین ۳ پارکنیگ برای ۳ طبقه ، آیا میشود با وجود خلافی که در هم کف یعنی سوییت ساختیم به کارشناس مربوطه بگیم : هم کف ( سوییت )به عنوان اتاق اختصاصی طبقه ی روی پیلوت میباشد ؟ یا بگیم : هم کف (سوییت) با طبقه ی روی پیلوت یعنی طبقه ی اول رو دوبلکس کنیم و به طبقه ی بالای هم کف ربط میدیمش؟ و برای ما بلامانع بزند و اداره ثبت عرصه عبان و کل اعداد سند سوییت و طبقه روی پیلوت تغییر دهد و سند صادر کند؟
کارشناس شهرداری بر اساس ادعا یا توافق شما عمل نمی‌کند، بلکه وضعیت واقعی ملک و اسناد پرونده ملاک تصمیم‌گیری است.
پذیرش تغییر کاربری یا ثبت خلافی بستگی به انطباق ساخت‌وساز با ضوابط شهرسازی و نقشه مصوب ملک شما دارد.
