موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وخسته نباشید،امروز رفتم راجب به یک عقد جعاله که سهوا درظاهر بیع منعقد کرده بودم وفسخ نامه هم داره ،دادخواست تایید فسخ ثبت کنم،اول اظهارنامه ثبت کردم سپس دادخواست تایید فسخ ثبت کردم،یه برگه بهم داده خدمات قضایی گفت متراژ زمین قولنامه شده رو وکوچه وخیایان چند متری هست ومسکونیه یاغیره رو بنویس منم فقط نوشتم سه هزارمتر زمینه در خیابان دوازده متری هزینه دادخواستم رو یک میلیون تومان محاسبه کرده،الان سه هزارمتر متراژ منعقد شده در (به ظاهر)بیع هست،من سه هزارمتر رو تغییرش دادم به هزارمتر ومجدد ثبت کرد و شد ۳۳۰هزارتومن الان آیا اخطار رفع نقص میاد؟ومن چند ماه قبل نسبت به همین عقد دادخواست ابطال مبایعه نامه ثبت کردم شد هفتاد هزارتومان تازه قیمت ارزش منطقه ای ومتراژ کل زمین رو زدم بیست هزارمتر،الان طرف مقابلم الزام به تنظیم سند وتحویل مبیع ثبت کرده ومن باید دعوای تقابل اعلام بطلان ثبت کنم آیا میشه کلا به خدمات قضایی بگم قیمت منطقه ای ملک رو اصلا ثبت نکنه؟که اینقد نشه هزینه دادخواست تقابل جدید اعلام بطلانم آیا راهی وجود داره؟یا اصلا نیازه به ثبت قیمت منطقه ای زمین درمورد دادخواست تقابل اعلام بطلان من؟ درسته کمه یک میلیون اما منم یه کارگرم وکلی هزینه دارم وکمم میارم تازه وزمین مد نظر اختلافیه بین من وشخصی وسوادکافی نداشتم بجای عقد جعاله ازم بیع گرفته؟ خیلی ممنونم از شما عزیزان وامیدوارم هرکجا هستین شاد وخوش و خرم باشید
شما نمی توانید متراژ ملک و یا هزینه دادرسی را به اختیار خود انتخاب نمایید. بایستی اطلاعات ملک و هر خواسته ای به طور دقیق در دادخواست مشخص و معین گردد و گرنه احتمال رد دعوای شما وجود دارد. اگر هزینه دادرسی نداشتید باید دادخواست را با اعسار مطرح می نمودید
سلام مطابق قانون می بایست هزینه دادرسی برای اموال غیرمنقول از روی قیمت منطقه ای درج شده در سامانه مالیاتی استحصال شود که بسیار پایین تر از قیمت واقعی است و راه دیگری وجود ندارد
قیمت منطقه ای که باید تعیین بشود
ولی اینکه کمتر نوشتید درصورتیکه دفتر متوجه آن نشود ایرادی نمیگیرند
ولی اگر متوجه شوند اخطار رفع نقص میرند تا هزینه را کامل پرداخت نمایید
در مورد ماهیت دعوا نمیشه اظهارنظر کرد اما پیشنهاد میکنم در حد امکان از وکیل مشورت بگیرید اقلا از واحد ارشاد و معاضدت قضایی که خدمات مشاوره ای رایگان ارایه میشه کمک بگیرید. اما در مورد هزینه دادرسی به هیچ وجه چنین ریسکی قابل تایید نیست و بهتره هزینه ها وفق ضوابط پرداخت بشه چون با فرض که دفتر متوجه نشه روز رسیدگی دادرس متوجه بشه رد میکنه حتی در مرحله بدوی هم کشف نشه در مرحله پژوهش به احتمال قوی متوجه میشوند و رد میکنند بهرحال وقتی دعوی با ایراد شکلی ثبت میشه اون دعوی قابلیت رسیدگی ماهوی را نخواهد داشت و هر آن باید منتظر رد شدن دعوی بود و ریسک بالایی داره چون صرفا با این امید پیش میره که کسی در دادگاه متوجه این نقص نشه در حالیکه به احتمال بالای نود درصد متوجه نقص بشوند خصوصا اینکه به شکل تقابل دارید ثبت می کنید و وجود دعوای اصلی ناخودآگاه سبب جلب توجهات به سمت این نقص میشه.
قیمت منطقه جهت تعیین هزینه دادرسی الزامی است البته هزینه دادخواست تقابل برحسب هزینه ای خواهد بود که طرف مقابل بعنوان هزینه دادرسی ثبت خواسته اصلی پرداخت نموده است.
