بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میشه منم سهم دارم و به پولم از مقدار زمین میرسم یا باید از ان شریک فروشنده شکایت کنم راهش چیه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

من بدون اطلاع از ۴ شریک از شریک پنجم ملک مشاعش را خریدم و انان هم خبر نداشتن حال باخبر شدم انها میخواهند ملکشان را بفروشن . اینجا تکلیف من چی میشه ؟ الان شاکی شدن و ادعای شفیعه دارن و من هم هم دادخواست اعتراض ثالث به عملیات اجرایی دادم (ملکشان دستور فروش دادگاه دارد و به مزایده گذاشته شده )

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

حق شفعه فقط زمانی وجود دارد که شرکا دو نفر باشند، بنابراین با وجود بیش از دو شریک، ادعای شفعه از طرف آن‌ها منتفی است و معامله شما برای خرید سهم مشاع معتبر است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

منتفی بودن حق شفعه با وجود چند شریک

با توجه به اینکه تعداد شرکای ملک بیش از دو نفر است، شرایط قانونی اخذ به شفعه محقق نمی‌شود و سایر شرکا نمی‌توانند به این حق استناد کنند. خرید سهم مشاع بدون اطلاع و رضایت شرکای دیگر از نظر حقوقی صحیح است و شما مالک سهم خریداری‌شده محسوب می‌شوید. هرچند تصرف حقوقی در سهم خودتان مجاز بوده، اما تصرف فیزیکی و مادی نیازمند توافق شرکا است. برای احقاق حق خود در خصوص سهم یا دریافت بهای آن از مزایده، باید موضوع اعتراض ثالث به عملیات اجرایی را پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اخذ به شفعه با وجود ۴شریک منتفی است.
تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۱۱ مشاوره موفق

موضوع مورد اشاره شامل اعمال حق شفعه نمیگردد .
برای خرید سهم یکی از شرکا نیازی به جلب رضایت یا اطلاع به دیگر شرکا را نداشتید .

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

باسلام حرفشو ساده برای دو نفر هستن برای  ۴ نفر شما مالک سهم خود است 

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

اخذ به شفعه در این حالت محقق نخواهد شد

۳۲۳ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید