میشه از مالک شکایت کرد برای پس گرفتن پول ودیعه؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

باسلام من واحدی رو اجاره کردم که پارکینگ نداره ولی با همکاری همسایه ها ۲ سال بمن پارکینگ دادن الان همسایه ها گفتن دیگه حق استفاده از پارکینگ رو ندارم و در اجاره نامه هم نوشته شده که واحد دارای پارکینگ هستش و در توضیحات هم ذکر شده که موجر ملکف به تهیه پارکینگ برای مستاجر است.میخواستم بدونم میشه از مالک شکایت کرد برای پس گرفتن پول ودیعه؟ با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

با توجه به قید شدن پارکینگ در قرارداد، شما می‌توانید ابتدا الزام موجر به تهیه پارکینگ را بخواهید و در صورت عدم انجام تعهد یا مغایرت شرایط، حق فسخ قرارداد و پس گرفتن ودیعه را خواهید داشت.

این قاعده کلی است اما اقدام درست شما بستگی به این دارد که چه میزان از مدت قرارداد اجاره باقی مانده باشد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا باید اول دادخواست الزام بدهید یا مستقیم فسخ کنید؟

زمان باقی‌مانده از مدت اجاره تعیین می‌کند که باید از طریق اظهارنامه و دادگاه قرارداد را فسخ کنید یا ابتدا الزام مالک به ایفای تعهد را بخواهید.

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۵۸۶) · ۱٬۲۲۷ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

حق فسخ و پس گرفتن ودیعه بابت نبود پارکینگ

چون تامین پارکینگ در توضیحات اجاره‌نامه بر عهده موجر گذاشته شده، او موظف به اجرای تعهد خود است. اگر مدت اجاره تمام نشده باشد، ابتدا می‌توانید الزام مالک به ایفای تعهد را درخواست کنید. همچنین به دلیل مغایرت مورد اجاره با متن قرارداد، امکان فسخ اجاره از طریق ارسال اظهارنامه و تایید آن در دادگاه وجود دارد. با فسخ قرارداد، حق مطالبه و استرداد کامل پول ودیعه برای شما ایجاد می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.