سلام من دانشجو نیستم وسوال درسی ندارم.اگر زمین دیگری را فروخته باشم،وخریدار جاهل باشد به فضولی بودن وبرود به اندازه ۵ساعت هزارمتر از زمین مالک را پی کنی کند برای دیوار کشی،سپس عملیات خریدار متوقف شده باشد، وخریدار دیگر در زمین مالک نرفته باشد.دراینجا مالک میتواند اجرت المثل ایام تصرف بگیرد،جدا از بحث اینکه کارشناس تعیین میکنه میزان مبلغ اجرت المثل رو،میخواستم بدونم این اجرت المثل ایام تصرف، مثل این میمونه که خریدار انگار پنج ساعت در زمین مالک به عنوان مستاجر سکونت داشته ودرتصرفش بوده؟وباید به اندازه پنج ساعت اجاره بده؟مثلا اجاره زمین هزارمتری مالک در هنگام تصرف توسط خریدار، ماهانه دو میلیون تومان بوده آیا خریدار به اندازه پنج ساعت باید اجاره بده؟یعنی نزدیک پنجاه هزارتومان مثلا؟میدونم کارشناس باید بگه میزان رو اما بصورت تقریبی هم میخواستم شما راهنماییم کنید.خیلی مچکرم
چون خریدار جاهل به فضولی بودن ملک غیر است ،پس خریدار فقط اصل ثمن را مطالبه میکند. و مالک اصلی هم از بابت ورود خسارت به زمین بابت تخریب عمدی زمین اش،مطالبه خسارت میکند و اجرت المثل ایام تصرف در چنین مواردی وجاهت قانونی ندارد
در فرض اثبات ورود خسارت ، مطالبه خسارت و یا الزام به اعاده وضع به حالت سابق ممکن است . لکن مطالبه اجرت المثل فاقد وجاهت قانونی است . ضمن اینکه دریافت خسارت از اصیل بدلیل جهل به فضولی بودن معامله ممکن نیست .
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
