بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میخواهم مقداری از ملکم را یک مغازه با متراژ ۲۵ متر ایجاد کنم آیا امکان دارد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با سلام؛
من ملکی دارم کلنگی و با سند ثبتی و مسکونی به متراژ ۱۱۰ متر حال میخواهم مقداری از ملکم را یک مغازه با متراژ ۲۵ متر ایجاد کنم آیا امکان دارد و شهرداری قبول میکند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تبدیل بخشی از ملک مسکونی به مغازه امکان‌پذیر است، اما به تایید شهرداری از نظر موقعیت محل، معبر و ضوابط منطقه‌ای و همچنین پرداخت عوارض بستگی دارد.

امکان این تغییر کاربری برای هر ملک به طرح‌های تفصیلی و ضوابط خاص شهرداری منطقه شما وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط تبدیل بخشی از مسکونی به مغازه

ایجاد مغازه در ملک مسکونی نیاز به طی مراحل قانونی تغییر کاربری دارد. برای این منظور باید درخواست تغییر کاربری از مسکونی به تجاری را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک یا شهرداری پیگیری کنید. موافقت شهرداری به موقعیت معبر و ملک و ضوابط طرح منطقه شما بستگی دارد. در صورت تایید شهرداری و پرداخت عوارض و هزینه‌های تعیین‌شده، می‌توانید با دریافت نامه شهرداری، برای تغییر کاربری در سند ثبتی از طریق اداره ثبت اقدام کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۶۰ مشاوره موفق

در صورتی که از لحاظ محل و معبر مورد تایید شهرداری قرار بگیرد امکان پذیر است . شهرداری برای تغییر کاربری مبلغی بر اساس جداول موجود معین کرده و پس از پرداخت میتوانید نامه شهرداری را دریافت و در اداره ثبت اقدام به تغییر کاربری سند نمایید .
ار آنجا که ضوابط تغییر کاربری هر منطقه با منطقه دیگر فرق میکند ، باید از شهرداری منطقه خود پیرامون ضوابط سئوال کنید .

محمد صادقی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

دوست عزیز باسلام
در شرایط فعلی که شهرداری ها از وضعیت مالی مناسبی برخوردار نیستند؛ بله امکان پذیر است. به دفاتر خدمات نوسازی مراجعه نمایید و درخواست تغییر کاربری از مسکونی به تجاری را ارائه نمایید و پیش از آن باید عوارض آن را در شهرداری پرداخت کنید.( اگر در بهمن ماه اقدام نمایید می توانید از تخفیفات شهرداری نیز هرچند اندک است استفاده نمایید).
امیدوارم پاسخ من راهگشا باشد
ایام به کام

۲۷۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال