میخواهد ملک مشاع را بفروشد، چه باید بکنیم؟

هرگونه فروش مال مشاعی بایدبا اذن سایر شرکا صورت گیرد

اگر ملک مشاع باشد هر شخصی می تواند سهم خود را بفروشد اما تصرف در ملک بدون اجازه شرکا ممکن نیست ...اما اگر شما مدعی هستید که ملک تقسیم شده است باید ابتدا ان را اثبات کنید و بعد میتوانید سهم خود را مجزا نمایید

ابتدا باید با شهود و مدارکی که دارید نسبت به اثبات وقوع عقد بیع نمایید، و پس از احراز مالکیت، هیچ کدام از شرکا نمیتواند بدون اذن دیگران مال مشاعی را بفروشد

با سلام. به نظر می رسد در سوال مذکور ملک مورد نظر هنوز به مالکیت مشاعی شما و دوستتان در نیامده است و سهم الارث ایشان است. اگر سهم الارث ایشان باشد نمی توان وی را مجبور به فروش ملک به شما نمود. اما اگر شما هم مالک ملک مذکور هستید و قصد فروش ملک مشاعی را دارید و یکی از شرکا با آ ن مخالف است در صورتی که ملک قابلیت افراز نداشته باشد می توان دستور فروش ملک مشاعی را از دادگاه اخذ کرد

سلام باتوجه به اینکه هیچگونه قراردادی ندارید کاری نمیشه کرد یعنی نمی توانید ادعای مالکیت مشاعی بکنید ولی چنانچه در کروکی دستی که به سه قسمت کشیدید اشاره کردید به شما انتقال داده شده باشد اونموقع موضوع فرق می کنه و می توانید بوسیله وکیل خودتان اقدام به تحویل مبیع نمایید

با سلام
هرگونه تصرف مادی در ملک مشاع منوط به اجازه (اذن) تمام شرکاء خواهد بود، چرا که با توجه به مالکیت مشاعی ایشان در هر ذره، هر تصرفی در سهم خود به منزله تصرف در سهم دیگری نیز خواهد بودوشما می توانید اقدام به افراز ملک مشاع بکنید تا هر کس بتواند بر ملک خود تصمیم بگیرد وبرای افراز با مراجعه به اداره ثبت و ارائه درخواست یا تقاضای افراز، فرآیندی اداری طی خواهد شد. بدین صورت که نماینده‌ی ثبت در پی درخواست افراز به پرونده ثبتی ملکی که تقاضای افراز آن شده است، مراجعه می‫کند.وهرکس که مدعی مالکیت مال در اختیار دیگری است؛ با استفاده از دلایل اثبات مانند سند، شاهد یا اماره ید درستی ادعای خود را ثابت کند