بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میخوام ۱۲۰ متر بفروشم شهرداری گفته یا ۵۰ متر زمین یا معادلش باید بهشون پول بدم، نمیشه کمتر بدهم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

سلام زمینی به مساحت ۸۰۰ متر دارم میخوام ۱۲۰ متر بفروشم شهرداری گفته یا ۵۰ متر زمین یا معادلش باید بهشون پول بدم پول کل زمین من ۵۵ میلیونه که معادلش باید ۲۵ میلیون به شهرداری بدم میخواستم ببینم نمیشه کمتر بدم پول رو خیلی نیاز دارم ممنون میشم سریعتر جواب بدید

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طبق قانون، تفکیک زمین‌های بالای پانصد مترمربع مشمول پرداخت سهم سرانه خدمات و معابر به شهرداری تا سقف قانونی می‌شود که می‌تواند به صورت زمین یا قیمت روز آن با توافق دریافت شود.

با این حال، رقم دقیق یا امکان کاهش آن بستگی به کاربری زمین و علت مطالبه این مبلغ از سوی شهرداری دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ضوابط کسر زمین یا دریافت پول توسط شهرداری

در صورتی که قصد تفکیک زمین بالای پانصد متر را داشته باشید، شهرداری بر اساس قانون می‌تواند درصدی از زمین یا معادل ریالی آن را بابت سرانه معابر و خدمات دریافت کند. دریافت وجه نقد نیز بر مبنای ارزش روز زمین و با توافق یا نظر کارشناس رسمی صورت می‌گیرد. با این حال باید مشخص شود دلیل مطالبه شهرداری دقیقاً تفکیک است، تغییر کاربری یا عوارض، تا صحت مبلغ درخواستی مشخص شود.

منابع: تبصره ماده ۱۰۱ قانون شهرداری‌ها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر شما بخواهید ۸۰۰ متر زمین خود را تفکیک کنید مشمول تبصره ماده ۱۰۱ قانون شهرداری ها است که متن آن در زیر برای شما می آید:
در اراضی با مساحت بیشتر از پانصد مترمربع که دارای سند ششدانگ است شهرداری برای تامین سرانه فضای عمومی و خدماتی تا سقف بیست و پنج درصد (۲۵٪) و برای تامین اراضی موردنیاز احداث شوارع و معابر عمومی شهر در اثر تفکیک و افراز این اراضی مطابق با طرح جامع و تفصیلی با توجه به ارزش افزوده ایجادشده از عمل تفکیک برای مالک، تا بیست و پنج درصد (۲۵٪) از باقیمانده اراضی را دریافت می‌نماید. شهرداری مجاز است با توافق مالک قدرالسهم مذکور را براساس قیمت روز زمین طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری دریافت نماید.

جبار نادری ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵۰ متر یا معادلش بابت عواض مالیات بابت چه بدی زمین مسکونی زراعی چیه جهت تغییر کاربری بگو چرا باید بدم دلیل .

۱۵۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال