میخوام قرارداد و فسخ کنم، آیا خسارتی باید پرداخت کنم؟

سلام.
من یک خانه اجاره کردم. ولی هنوز نقل مکان نکردم و توش نشستم. نصف مبلغ قرار داد رد به عنوان پیش پرداخت دادم و گفتم وقتی پولمو از صاحب خانه قبلی بگیرم میام بعقیشو میدم و ساکن خانه میشه. حق الزحمه بنگاه رو هم دادم. ۱۰ روزم وقت گرفتم که کل مبلغ و پرداخت کنم و اجاره هم از همون ده روز بعد شروع میشه. ولی الان پشیمون شدم و میخوام قرارداد و فسخ کنم. آیا خسارتی باید پرداخت کنم؟ اگه آره باید چقدر خسارت بپردازم؟
کل پیش خونه ۱۰ میلیونه که من پنج تومن و به عنوان بیانه پرداخت کردم. اجاره هم ماهی ۶۰۰ تومنه. مرسی