میخوام سهم خودم را بفروشم چه باید بکنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام و درود خدمت شما..ما یک واحد در آپارتانی در تهران پارس داریم و من با برادرم مشگل دارم و میخوام سهم خودم را بفروشم چه باید بکنم، در صورتی که ۳ دانگ برای من ۲ دانگ برای برادرم و ۱ دانگ برای مادرم میباشد البته مادرم نیز راضیست

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای فروش سهم خود در ملک مشاع، ابتدا باید از طریق اداره ثبت تقاضای افراز کنید و پس از دریافت گواهی عدم افراز، دادخواست دستور فروش ملک مشاع را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت نمایید.

این مسیر کلی و قانونی است، اما نوع سند ملک و امکان یا عدم امکان افراز آن در اداره ثبت می‌تواند روند کار شما را تغییر دهد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا اداره ثبت گواهی عدم افراز را صادر می‌کند؟

وضعیت ثبتی ملک و اعلام نظر کارشناس ثبت درباره قابلیت افراز واحد، مشخص می‌کند که دادگاه دستور فروش کلی ملک را خواهد داد یا خیر.

سید عباس حجتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مراحل قانونی فروش سهم در ملک مشاع

در ابتدا باید به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه کرده و تقاضای افراز نمایید. در صورتی که اداره ثبت گواهی عدم امکان افراز ملک را صادر کند، می‌توانید به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کنید. سپس با ارائه آن گواهی، دادخواست فروش ملک مشاع غیرقابل افراز را ثبت نمایید تا موضوع از طریق مراجع قضایی رسیدگی و پیگیری شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.