میخواستم بپرسم امکان داره که زمین ملک مشاع تفکیک بشه و از مشاع در بیاد و زمین هم مثل ملک مالک شوم؟

امکان خروج زمین مشاع از اشاعه و افراز آن

جدا کردن زمین مشاع و اخذ سند مستقل امکان‌پذیر است. اگر ملک دارای سند رسمی یا جریان ثبتی خاتمه‌یافته باشد، باید تقاضای افراز را به اداره ثبت محل وقوع ملک ارائه دهید تا کارشناسان ثبتی موضوع را بررسی کنند. در صورتی که ملک فاقد سند رسمی باشد، مرجع رسیدگی به این دادخواست دادگاه محل وقوع ملک خواهد بود. همچنین برای انجام تفکیک یا افراز، مساحت زمین باید به سقف و حد نصاب معینی رسیده باشد.