موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده از آذر ماه ۹۹ یک خانه اجاره کردم با قرارداد هولوگرام دار دفتر املاک و با اجاره ۴میلیون و سیصد. بعد از یک سال بدون مراجعه به دفتر املاک و بصورت شفاهی با اجاره ۵میلیون و پانصد برای یکسال و تا آذر ماه ۱۴۰۱ مجدد تمدید شد. آذر ماه امسال برای تمدید مجدد با اجاره ۷ میلیون تومان بصورت شفاهی تمدید کردیم البته بصورت پیامک توافق انجام شد ولی بعد از حدود یکماه از توافق موجر گفته بعلت اینکه خودش هم اجاره میده به شخص دیگری، شش ماهه میخواد قرارداد رو ببنده که بعد از شش ماه دوباره به مبلغ اجاره اضافه کنه که بتونه اجاره خودش رو به اون شخص دیگر بپردازه. و الان اصرار داره که روی قولنامه قبل این موضوع نوشته و امضا بشه که من بعد از ۶ماه نزنم زیرش
باسلام ودرود.عمومابراساس قرارداد کتبی معتبرکه فی مابین وجود داره موجر اقدام به درخواست دستور تخلیه فوری می نماید .واین بین شما بایدتمدید شفاهی قرارداد اجاره را اثبات نماید.که می بایست برای آن طرح دادخواست کنید .واگر زودتر از اثبات آن موجر اقدام به اخذ دستور تخلیه شد برای توقف آن شما بایدتامین بسپارید.در صورت اثبات از جمله مدارک شهود و واریز مرتب مبلغ مورد توافق عدم ارسال اظهارنامه ازجانب موجر و اسکرین شات پیامک های ایشان بعنوان دلیل از جانب شما می تواند ابراز شود .ونهایت امر این که تا سر رسید بنشینید و چون اجاره شفاهی تندید شده اگر با اظهارنامه بلند نشوید موجر می بایست حکم تخلیه بگیرد که روندی طولانی تر وقابد اعتراض می باشد.پیامک هایی که برایشان می فرستید برایش بطور واضح از تمدید سال های قبل بنویسید واز ایشان بخواهید که همانطور که سال های قبل به صورت سالانه تمدید شده باز هم برای یک سال تمدید شود.(چراکه عموما موجرین در دادگاه اظهار می نمایند که تمدید نکردم بلکه من مهلت دادم که تخلیه کند.وگرنه قرارداد می نوشتم..)وجدای تصویر حقوقی موضوع وبا توجه با شرایط جامعه بخصوص اینکه خود شما اظهار نمودیدموجر هم درجایی باید اجاره بدهد .از نظر بنده بهتراست با ایشان مذاکره نماید برای ۶ماه دوم یک درصدی به اجاره بها اضافه کنید.و درگیر محکمه نشوید.عموما چنین رفتارهایی از صاحبان اموال در شرایط بد اقتصادی زیاد به چشم می خورد.پایدار باشید.
