میخواستم ببینم فرق خلع ید مشاعی با دادخواست افراز مال مشاع چیست؟

اقدام مناسب خلع ید مشاعی است

در شرایطی که یکی از مالکان بیش از سهم خود را تصرف کرده باشد، گام نخست طرح دعوای خلع ید مشاعی است تا از کل ملک رفع تصرف شود. برای طرح دعوای خلع ید، وجود سند رسمی مالکیت ضروری است و در صورت نداشتن سند رسمی باید دعوای رفع تصرف مطرح گردد. دادخواست افراز ارتباطی به رفع تصرف ندارد و هدف آن تفکیک و تقسیم سهم شرکا است که در صورت داشتن سند رسمی، ابتدا باید از اداره ثبت پیگیری شود. در صورت غیرقابل افراز بودن زمین، می‌توان از دادگاه تقاضای دستور فروش و تقسیم بهای آن را مطرح کرد.